In de luxe nieuwbouwwijk Gagelrijzen-Oost II is deze prachtige villa gelegen met extra grote, dubbele inpandige garage en rondom aangelegde tuin met beregeningsinstallatie. Deze geheel in detail afgewerkte villa heeft een ruime en functionele indeling. Uiteraard is de villa optimaal geïsoleerd en is deze rondom voorzien van ingebouwde, electrisch bedienbare rolluiken. Er is een zeer goede bereikbaarheid vanuit De Randstad en België. In het centrum van het dorp treft u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en een buslijn naar Etten-Leur/Breda en naar Roosendaal. Het perceeloppervlakte bedraagt 1.351 m2. Inhoud is circa 1.315 m3. Het woonoppervlakte bedraagt 350 m2. Deze woning heeft een voorlopig energielabel A. Indeling: De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerkwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. Vanuit de ruime entree is er toegang naar de grote woonkamer met serre van circa 90 m2 en de woonkeuken van 36 m2. De woonkeuken heeft een moderne hoekkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, diepvries, Borreti oven en keramische kookplaat, magnetron, afzuiginstallatie. De bijkeuken geeft toegang tot tuin en inpandige garage/berging van 55 m2 met dubbele electrische garagedeur en keukenblok met wasmachine-/drogeraansluiting. Entree: Tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwverlichting, garderobenis. Deze centrale ruimte geeft toegang naar de toiletruimte, woonkeuken en woonkamer/serre. Meterkast; 12 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaars. Toilet: Tegelvloer, tegelwanden, spachtelputzplafond, hangend toilet, fonteintje. Woonkeuken: Tegelvloer. schoonmetselwerk- en gedeeltelijk spachtelputzwanden, stucwerkplafond. In een klassieke stijl gestyleerde, moderne hoekkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur; Boretti fornuis met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, diepvries, koelkast, afzuiginstallatie, magnetron. Woonkamer: Zeer ruime en lichte afwerking met schoonmetselwerkwanden, tegelvloer, stucwerkplafond, serre/tuinkamer. Bijkeuken: Tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, spachtelputz, stucwerkplafond. Garage: Inpandige, ruime garage met dubbele electrisch bedienbare garagedeur, c.v.-ruimte, wasmachine-/drogeraansluiting De eerste verdieping heeft ook een ruime indeling met 3 ruime slaapkamers van 20 m2, 18 m2 en 38 m2 alsmede een badkamer van 25 m2. Een slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De luxe badkamer heeft een separate doucheruimte, 2 vaste wastafels, toilet, ligbad met whirlpool en hydromassage en een ingebouwde tv. Vanuit 1 slaapkamer is er toegang naar de ruime zolderverdieping. Overloop: Tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwverlichting. Slaapkamer: 38 m2 Grote ouderslaapkamer met vloerbedekking, spachtelputzwanden, mdf-delenplafond met inbouwverlichting en sterrenhemel, toegang naar eigen dakterras. Slaapkamer: 20 m2 Vloerbedekking, spachtelputzwanden, mdf-delenplafond. Slaapkamer: 18 m2 Vloerbedekking, spachtelputzwanden, mdf-delenplafond. Badkamer: 25 m2 Tegelvloer, tegelwanden, spachtelputzplafond met inbouwverlichting en sterrenhemel. Luxe afwerking met licht sanitair zoals, twee wastafels, hangend toilet, dubbele inloop-doucheruimte met separate toegang, whirlpool met hydromassage. De tweede verdieping is toegankelijk vanuit 1 van de slaapkamers middels een vlizotrap en is een geheel afgewerkte bergruimte over de gehele woning gelegen. De tuin heeft allerlei elementen en is rondom omheind met een gemetselde muur. Er is een groot gazon, zonneterras, vijverpartij, overdekte patio, diverse plantenborders en een gemetselde buitenberging (in spouw). De voortuin heeft diverse plantenborders en bestrate oprit. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 