Roosendaalseweg 15 4711RR, St. Willebrord

Op gunstige “zichtlocatie”, tussen Roosendaal en Breda gelegen, ruime, moderne woning met grote bedrijfsruimte/kantoorruimte, royale tuin op circa 1.050 m2 voorzien van vijver, terrassen, twee loungeruimtes en compleet tuinhuis. MODERNE WONING MET BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE!!! WONEN MET KANTOOR/PRAKTIJK/BEDRIJF!!! Bouwjaar woonhuis: circa 1960. Perceelsoppervlakte: circa 1.050 m2. Inhoud woonhuis: circa 650 m3. Inhoud werkplaats: circa 500 m3. Vloeroppervlakte werkplaats: circa 110 m2. Verdieping werkplaats (kantoor): circa 60 m2. GROTE TUIN OP CIRCA 1.050 M2 MET TWEE LOUNGERUIMTES EN COMPLEET TUINHUIS MET SAUNA!!! Deze keurig nette woning is in circa 2000 grondig verbouwd en voorzien van gevelisolatie (10 cm), dubbele dakisolatie en overal is er dubbele beglazing geplaatst. WOONKAMER, TUINKAMER EN WOONKEUKEN TOTAAL CIRCA 72 M2!!! Indeling: Begane grond: • Hal/entree met leisteenvloer, kelderkast, meterkast voorzien van twaalf groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom in werkplaats. • Zeer royale woonkeuken (circa 20 m2) met leisteenvloer, fraai stucwerk plafond, grenen inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koel/vriescombinatie. • Modern, betegeld toilet met wandcloset. • Mooie, L-vormige woonkamer (circa 32 m2) met betegelde vloer, houtkachel en fraai stucwerk plafond. • Schitterende, aangebouwde tuinkamer/veranda/eetkamer (circa 20 m2) met betegelde vloer, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, fraai stucwerk plafond en twee dubbele tuindeuren naar terras. • Bijkeuken met betegelde vloer, wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2002) tweede keukenblok voorzien van breed fornuis met brede oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Eerste verdieping (houten vloer): • Overloop met vaste kast. • Grote slaapkamer II (circa 16,5 m2) met vaste kastenwand over de volledige diepte. • Slaapkamer III (circa 8,5 m2) aan de voorzijde. • Slaapkamer IV (circa 13 m2) aan de achterzijde met vaste kast. • Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping (voorzien van airco en houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Zeer royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 21 m2) met mooie garderobe/vaste kastenwand, aangrenzende hobby/kantoorruimte (circa 11 m2, eventueel inloopkast/kantoor) en wasruimte voorzien van wandcloset en vaste wastafel. Hele mooie, ruime werkplaats/loods: • Totaal begane grond circa 112 m2, verdieping circa 60 m2 (onder schuine kap). EVENTUEEL BEDRIJFSRUIMTE/KANTOOR/PRAKTIJK!!! • Beton (vloerisolatie dichte vloer), geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde polytuil (dakpanmotief) platen. • Voorzien van elektra, krachtstroom en aparte CV ketel (2002). • Ingedeeld als garage, royale werkplaats, toilet, dubbele deur (circa 2,5 meter breed) aan voorzijde en dubbele deur aan achterzijde. • Verdieping: kantoorruimte/verblijfsruimte/opslag met houten vloer, hijsluik, zeer royale kantoor/werkruimte (totaal circa 60 m) en nuttig te gebruiken. Perceel: • Voortuin. • Grote, brede oprit (circa 3,3 meter breed) uitlopend naar 7,5 meter breedte. • Tussen oprit en entree naar terras en tuin een gemetselde muur met poortje. • Royaal terras (aan de tuinkamer/veranda) met vijver, hele leuke (overdekte) loungeruimte voorzien van elektra en gemetselde BBQ. • Volgroeide tuin met veel planten, vijver en enkele volgroeide bomen. • Zitje/terras helemaal aan de achterzijde (achter de werkplaats) voorzien van tweede vijver en twee terrassen. • Tweede loungeruimte (overdekt, circa 19,5 m2) met elektra, water, sauna, geiser, gaskachel, open haard, aangrenzend een compleet tuinhuis (circa 18 m2) in hout (geïsoleerd), wasbak en douche. Kortom een hele gezellige tuin met diverse “hoekjes” waar u kunt ontspannen en genieten. Dit “multifunctionele object” geeft u zeer veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren, graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg!