Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met twee garages, een berging en hobbyruimte annex praktijkruimte. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp vlakbij alle winkel- en centrumvoorzieningen. Een rustige ligging met geen overburen en dichtbij de uitvalsweg naar de A58. In het bijgebouw is er ruimte om uw hobby uit te kunnen oefenen of u kunt het gebruiken als praktijkruimte aan huis. Alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zoals u kunt zien wordt het door de huidige eigenaar gebruikt voor zijn hobby radioastronomie. Uiteraard zal bij verkoop de antennemast worden verwijderd. Aan weerszijden van de woning is een oprit naar een garage. Beide garages zijn voorzien van een elektrisch te bedienen deur. Indeling: Vanaf de oprit is er aan de zijkant van de woning toegang tot de entree. Centrale hal met toegang naar de woonkamer, de werkkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige l-woonkamer (circa 35 m²) met veel lichtinval door de veel raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men via de dubbele tuindeuren toegang tot het zonneterras. Er is een gezellige zithoek rondom de open haard en een eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit dit gedeelte is er verbinding met de dichte keuken. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok. Hierin is veel opbergruimte en is er volop plaats om aan te werken. De inbouwapparatuur is onlangs gedeeltelijk vernieuwd. Zo is er een koelkast met vriesgedeelte, combi- oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en hiervandaan komt men in de aangebouwde garage. Hierin is de opstelling van de cv-ketel die weliswaar van het bouwjaar 1992 is maar het nog uitstekend doet als gevolg van het jaarlijkse onderhoud, (Vaillant VR combiketel). Achterin de garage is de opstelling van de huishoudelijke apparatuur, wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12,4 m² en 11 m². Op de overloop is separaat een toilet en toegang naar de onlangs gemoderniseerde badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een badmeubel met vaste wastafel. Via de vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Buiten: Twee opritten leiden naar de twee garages. De garage aan de westzijde is de aangebouwde garage en de garage aan de oostzijde is een onderdeel van het bijgebouw waarin tevens een gedeelte berging is en het achterste gedeelte van ± 25 m² gebruikt kan worden als hobby- of praktijkruimte. Alle voorzieningen zoals elektra, water, verwarming zijn hier aanwezig. Aan dit bijgebouw is een veranda gebouwd waar tot in de late uurtjes op een beschutte plaats buiten genoten kan worden van uw rust. Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten u deze schitterende woning graag zien. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 