Jongeneelenstraat 11 4735CG, Zegge

OMSCHRIJVING PAND Jongeneelenstraat 11 te Zegge betreft een luxe ruime vrijstaande woning met inpandige garage, praktijkruimte en een royale privacy biedende achtertuin. De woning is zeer goed onderhouden, met duurzame materialen afgewerkt en is in een woonwijk gelegen op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Zegge met diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, gemeenschapshuis en basisschool. Daarnaast heeft Zegge een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging en is centraal gelegen op enkele kilometers van Roosendaal met NS station. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 A-17 Rotterdam/ Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Object : luxe vrijstaande woning met inpandige garage en praktijkruimte. Vraagprijs : € 595.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1996. Perc. opp. : 1078 m2. Woonopp. : ca. 196 m². Inhoud : ca. 810 m³. Bijzonderheden : geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening: - idem. Vloerverwarming: - uitgerust met vloerverwarming Isolatie: - vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - marmer wanden: - schoon metselwerk plafond: - vide/kunststof delen diversen: - voorzien van garderobe nis, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Toilet vloer: - marmer wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wc, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer vloer: - marmer wanden: - spachtelputz plafond: - stucwerk met sierlijsten en lichtspots (mechanische ventilatie) diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gashaard, mooie raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Keuken vloer: - marmer wanden: - spachtelputz plafond: - stucwerk met sierlijsten en lichtspots diversen: - open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten en lades graniet werkblad 1¼ r.v.s. dubbele spoelbak inductie kookplaat r.v.s. afzuigschouw combi-magnetron koelkast vriezer vaatwasser Portaal vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - mdf delen diversen: - achterdeur en een loopdeur met toegang tot de keuken en een met toegang tot de kantoor/praktijkruimte. Kantoor/praktijkruimte vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - vaste kastenwand, deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Garage vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, keukenblok met watervoorziening, kastenwand, diverse witgoedaansluitingen en standplaats cv ketel, elektrisch bedienbare sectionaal- deur en separate loopdeur met toegang tot het portaal. EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - laminaat wanden: - schoon metselwerk plafond: - mdf delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - mdf delen aantal: - 4 diversen: - de ouderlijke slaapkamer beschikt over een kastenwand, overige slaapkamers hebben bergruimte in de dakschuinten. Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - zeer ruime badkamer die voorzien is van: dubbele wastafel met meubel ligbad doucheruimte wandcloset design radiator mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Overloop/slaapkamer/bergruimte vloer: - laminaat wanden: - gordingen in het zicht/dakisolatie platen plafond: - gordingen in het zicht/dakisolatie platen diversen: - verdeeld over 3 ruimtes, een in gebruik als slaapkamer en een ruimte die in gebruik is als bergzolder. Houten bijgebouw vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - voorzien van elektra, pantry met watervoorziening, gaskachel en toilet, deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Tuin De royale privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten, deze is sfeervol aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders, grasgazon en schitterende vijverpartij. De tuin beschikt ook over een tuinhuis en tuinverlichting, ontsluiting geschiedt middels een poort via de oprit. De ruime voortuin is aangelegd middels plantenborders en grasgazon. De zeer royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s.