Dorpstraat 8 5391AW, Nuland

Compleet gerenoveerde woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 1.059 m² met dubbele garage in het centrum van Nuland (gem. 's-Hertogenbosch). Gedurende de jaren is het geheel grondig gerenoveerd met uiteindelijk in 2012 een onder architectuur aangelegde tuin met ondergrondse beregening en een exclusief halfopen tuinhuis. Tezamen met een lint van vrijstaande woningen vormt deze half vrijstaande woonboerderij in klassieke vormen een sieraad voor de straat en het dorp. Traditioneel in vorm en bouwwijze, waarbij alles tot in de perfectie is uitgevoerd: huis, tuin, exterieur en interieur, voorzieningen en ruimte, casco en afwerking. Het huis is als romantisch te karakteriseren. Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de details en vormen buiten slechts een voorbode zijn van het luxe interieur. Dat een huis en tuin met een dergelijke allure ook tot in de perfectie zijn bijgehouden, spreekt voor zich. Ontdek daarom de kwaliteiten van dit huis en maak gerust een afspraak. Begane Grond Middels de entree aan de zijkant van de woning bereiken we de ruime hal met garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. De woonkamer is luxe afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, schuurwerkwanden en schuurwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Een centraal gepositioneerde gashaard vormt een ware eye catcher in de woonkamer. De open trap met vide vergroot het ruimtelijk effect in de woonkamer aanzienlijk. Onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de werk/studeerkamer toegankelijk, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens toegang tot toilet met wandcloset en fonteintje. Terug in de woonkamer bereiken we de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, w.o. 5 pits gaskooktoestel met afzuigkap en schouw, close in boiler, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Door middel van een grote schuifpui is het buitenterras te bereiken. Middels de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime ouderslaapkamer is met zijn bijna 30 m² bijzonder ruim van omvang. De kamer is stijlvol afgewerkt met lambrisering en een schuurwerkplafond, omlijst door diverse inbouwspots. Middels een schuifpui is het balkon bereikbaar. Een grote kastenwand completeert dit sfeervolle geheel. De tweede slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is met zijn ca. 14 m2 eveneens ruim van opzet. Vaste kast met opstelling van de cv combiketel. Middels een luik is de ruime bergzolder bereikbaar. De derde slaapkamer met groot dakraam heeft een courante maatvoering van ca. 12 m2. Terug op de overloop bereiken we ten slotte de luxe afgewerkte badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator. Tuin en Garage Toegang tot een royale dubbele garage (ca. 38m²). De garage is geheel in stijl met de woning en voorzien van een met riet gedekt zadeldak. Mede door een verdiepingsvloer met vliering biedt de garage veel ruimte. Door de aanwezige voorzieningen als eigen verwarming, elektriciteit en wateraansluitingen is de garage multifunctioneel. Via een smeedijzeren hekwerk is de riante privacyvolle achtertuin met diverse buitenterrassen bereikbaar. Diverse volwassen beplanting zorgen voor een privacy volle tuin met achterin de tuin een riet gedekt, bijzonder exclusief open tuinhuis. De ondergrondse beregeningsinstallatie completeert het geheel. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)