Helschenhoek 1 5391GA, Nuland

Gelegen op een mooie hoeklocatie (Helschenhoek/Dorpsstraat) op een royaal perceel van maar liefst 680 m2 is deze moderne woning gelegen met een inhoud van 760 m3. Kenmerkend voor deze woning is vooral het vele lichtinval op de begane grond met een tuin rondom waar u heerlijk van Uw privacy kunt genieten. Het dorp Nuland is gelegen in de gemeente ’s-Hertogenbosch, op 10 minuten rijafstand van het centrum, alsmede is "het natuurgebied “Nulandse Hei” binnen wandelafstand bereikbaar. Het dorp zelf biedt alle noodzakelijke voorzieningen. Het verenigingsleven is zeer actief in Nuland. Indeling Begane grond: Middels de overdekte entree komen we in de ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet en meterkast. De royale living van ca. 60m2 kenmerkt zich door de vele raampartijen waardoor het een zeer lichte woning is. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Ongeveer in het midden van de ruimte is een fraaie (door kijk) houthaard gesitueerd waardoor aan beide zijden een zitgedeelte is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereikt U de open keuken (20m2) met meer dan voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Via een schuifpui is ook vanuit de keuken de tuin/terras te betreden. De keuken op zich is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast , combi-oven, koffieapparaat. Een granieten blad met een RVS-achterwand maakt het tot een mooi geheel. De bijkeuken (12m2) grenst direct achter de keuken en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen voor wasmachine en droger met een keukenblok (koud en warm water) en een drie laden vriezer (inbouw). Deze ruimte is nu tevens ingericht als hobbyruimte. Gehele begane grond is afgewerkt met een mooie marmeren vloer met vloerverwarming, wanden en plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De inpandig te bereiken garage is via de voorzijde met openslaande deuren toegankelijk. Aan de achterzijde is via een loopdeur de tuin te bereiken. De garage (18m2) zelf beschikt over een cv-opstelling en handige opbergrekken en 'tweede garderobe'. Er is nog een mogelijkheid om een grote vliering te realiseren aangezien de nok een hoogte van circa 3.80 meter heeft. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Drie royale slaapkamers (1 x 11,5m2, 1 x 16m2 en 1 x 20m2) waarvan 1 met vaste kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en de vloer is belegd met een nette lichte marmeren vloer met vloerverwarming. Complete geheel betegelde badkamer met wastafel met spiegel, ligbad, douche, bidet en zwevend toilet. De stijl van de marmeren vloer van de slaapkamers/overloop is doorgetrokken tot in de badkamer. Tweede Verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolder welke als bergzolder te benutten is met een grote opslagcapaciteit. Tuin Onder architectuur aangelegde zonnige tuin welke rondom de woning is gelegen en zeer onderhoudsvriendelijk is. Er bevinden zich meerdere terrassen, een diversiteit aan beplanting, en gazon alsmede is de tuin omsloten met een hekwerk. Een mooi pergola grenzend aan de woonkamer/keuken maakt de tuin af. De tuin is op het zuiden gelegen en u zult merken dat er over de 'inrichting' is nagedacht. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeelde woning met ruimte voor het realiseren van slaapkamer/badkamer op de begane grond. - Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. - Alarminstallatie en sproei-installatie tuin aanwezig. - Gehele woning is optimaal geïsoleerd. - Stofzuiginstallatie. - Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing. -Totale inhoud 760 m³ (woonhuis en inpandige garage).