Industriestraat 8 5391BR, Nuland

Omschrijving Vrijstaande woning met bedrijfspand op een perceel van 2.065m² op bedrijventerrein "De Terp" in Nuland met uitstekende op- en afritten naar de A59 en diverse uitvalswegen. De woning biedt u o.a. een ruime woonkamer met ruime gesloten keuken, een werkkamer, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Royale bedrijfsruimte aan de achterzijde van het perceel. Er zijn volgens het bestemmingsplan bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2. Het buitenterrein is volledig omheind en biedt naast de parkachtige omliggende tuin rondom de woning ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een afsluitbare ruime oprit. Indeling bedrijfspand Begane grond Het bedrijfspand bestaat uit een showroom, werkplaats, toiletruimte, meterkast en pantry met keukenblok. Het pand beschikt over drie overheaddeuren en krachtstroom. Er is een aansluiting voor een gasheater. Eerste verdieping Via de trapopgang in de werkplaats bereikt u het magazijn / de opslagruimte. Het buitenterrein is volledig omheind en bied ruim voldoende parkeergelegenheid. De ruime oprit is afsluitbaar middels een poort. Oppervlakten bedrijfspand Begane grond: 307m² Verdieping: 180m² Indeling woning Begane grond U betreedt de hal van de woning via de overdekte entree. In deze hal bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. U heeft toegang naar de woonkamer en naar de woonkeuken. De woonkamer beschikt over een eetgedeelte en splitlevel zitgedeelte. Een sfeervolle houtkachel bevindt zich in het midden van de woonkamer. Vanuit het eetgedeelte bereikt u via openslaande deuren de tuin. De woonkeuken beschikt over een net keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een loopdeur bereikt u de tuin. Vanuit de hal bereikt u een extra kantoorruimte c.q. slaapkamer. Via het tussenportaal heeft u toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is zeer ruim. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en een wastafel. Hier zijn tevens de aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop. U heeft toegang naar de tweede overloop met opstelplaats van de cv-ketel in de technische ruimte en twee inloopkasten. Vanaf deze overloop heeft u toegang naar nog twee slaapkamers, voorzien van een wastafel. Tuin De omliggende tuin is prachtig parkachtig aangelegd, geniet veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een beregeningsinstallatie. Eén terras is voorzien van een open haard. Een houten tuinhuis, voorzien van elektra, doet dienst als extra opbergruimte. Oppervlakten woning Begane grond: overdekte entree (± 4,5m²).hal (±25 m²), meterkast (5 groepen, 4 krachtstroom, aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 40m²), keuken (± 12m²), werk/slaapkamer (± 9m²), tussenportaal (± 4,5m²), slaapkamers (± 16,5 en 11,5m²), badkamer (± 5,5m²), Eerste verdieping: overloop (± 7,5m²), overloop II (± 13,5m²).slaapkamers (± 14 en 15,5m²), bergruimte (± 9,5m²). Houten tuinhuis (± 8,5m²). Bijzonderheden - Vrijstaande ruime woning met bedrijfspand - op groot perceel met ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid - ruime hal, woonkamer en woonkeuken, kantoorruimte - twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - eerste verdieping nu twee slaapkamers en een bergruimte met inloopkasten - bedrijfspand opgesplitst in showroom, werkplaats, pantry en toilet - voorzien van betonvloer, gasheater, overheaddeuren en krachtstroom - op de eerste verdieping magazijn en opslag - de woning heeft een fraaie parkachtige omliggende tuin met veel privacy Locatie: Industriestraat 8, 5391 BR Nuland - aan het centrum - op kleinschalig bedrijventerrein - uitstekend bereikbaar door op- en afritten A59 - voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein enm nabije omgeving