Kerkdijk 2 5391KA, Nuland

2 te Nuland bieden wij niet alleen een fraaie vrijstaande woonboerderij aan, maar een vrijstaand woonhuis met mogelijkheden. Naast het woonhuis van 695 m³ bevinden zich op het schitterende perceel van 2.405 m² nog twee royale bijgebouwen. Te weten; een vrijstaand gebouw (volledig geïsoleerd en geschikt te maken voor bewoning-mantelzorg), en een tweede bijgebouw in gebruik als ruime schuur/hobbyruimte. De Kerkdijk is rustig gelegen aan de rand van Nuland, op enkele minuten van het centrum. Deze fraai gelegen woonboerderij is gelegen tegenover een cultuurhistorisch veld waar in voorgaande eeuwen de oude kerk van Nuland heeft gestaan. Een heerlijke omgeving om te wonen en te werken. Deze woning is gebouwd op een terp waardoor uw woning wat hoger licht ten opzichte van de weg. Via de oprit naar de woning bereikt u een grote binnenplaats met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin rondom de woning is voorzien van diverse planten, struiken, bomen en een fraai uitgestrekt gazon. De beregeningsinstallatie wordt gevoed door een grondwaterpomp. De woning is voorzien van dubbele beglazing, goed schilderwerk op hardhouten kozijnen, een compleet nieuw dak voorzien van goed geïsoleerde dakplaten en vier grote dakkapellen wat zorgt voor veel lichtinval op de eerste verdieping. De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In de garage beschikt u over een toiletruimte, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van de garage. Deze open zolderruimte biedt u veel opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de garage is een sfeervolle overkapping gebouwd. Onder deze overkapping kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de tuin en de weilanden eromheen. Tevens beschikt deze woning nog over een vrijstaande houten schuur van circa 30 m². Indeling woonhuis: ruime hal/entree, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), verdiepte kelderruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin, een groot raam aan de voorzijde van de woning en een houtkachel. Royale woonkeuken met L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van twee spoelbakken, een inductiekookplaat (gasaansluiting is nog aanwezig), afzuigkap en koelkast. Door het raam in de keuken heeft u een vrij zicht op de binnenplaats. De eetkamer met ruimte voor een grote eettafel grenst direct aan de keuken en ligt centraal in de woning. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur, een tweede keukenblok en deur naar buiten. Echter, zoals ter plaatste gebruikelijk, wordt veelal deze deur gebruikt als hoofdentree. Vanuit de eetkamer is een tweede hal bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, toilet met fonteintje en een slaapkamer met badkamer ensuite. Deze riante slaapkamer is circa 16 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Achter de bijkeuken beschikt u over een riante berging en hobbyruimte, gezamenlijk 35 m² voorzien van diverse deuren naar de tuin, raampartijen, elektra en verwarming. Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, hobbyruimte, badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van 4 riante dakkapellen waardoor u veel extra ruimte maar vooral lichtinval heeft gekregen. Ruime overloop met separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Drie riante slaapkamers van circa 18 m², 15 m² en 11 m². Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Complete badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, radiator en wastafelmeubel. Het dakraam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime hobbykamer met eindgevelraam, dakraam en toegang tot de bergzolder. Bergzolder van circa 35 m² met standplaats voor de c.v.-ketel, merk Nefit HR, bouwjaar 1993. De omgeving: Tegenover Kerkdijk 2 zijn nog steeds de contouren nog zichtbaar van de oudste kerk uit Nuland. Deze kerk dateerde uit de XIIe eeuw. Helaas is dit kerkgebouw wat stond tussen de Kerkdijk en de Nulandsestraat, toegewijd aan Johannes de Doper, verloren gegaan voor Nuland. Verder zijn er goede verbindingen naar het naastgelegen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Oss.