Brabanthoeven 190 5244HP, Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert u deze leuke tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Sparrenhoeven met o.a. 5 slaapkamers, recent gemoderniseerde keuken en een heerlijke zonnige tuin. De Brabanthoeven is een rustige, kindervriendelijke straat in een groene woonomgeving in het oostelijke deel van Rosmalen. U woont hier aan de rand van Rosmalen, dus even uitwaaien op de Zandverstuiving of een wandeling in de bossen in de directe omgeving behoren allemaal tot de mogelijkheden, deze zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ondanks u dicht bij het buitengebied woont, zijn ook winkels in de nabije omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Rosmalen, het NS-station of bij het winkelcentrum 'Molenhoek passage' met alle denkbare voorzieningen. INDELING Begane grond Via de ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, bereiken we de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast. Via een fraaie glasdeur is de woonkamer te bereiken. Deze sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een zeer fraaie houten visgraat vloer. Deze vloer is absoluut een eyecatcher! Verder kenmerkt deze living zich door de enorme lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin. Om nog meer daglicht te realiseren is er een lichtstraat geplaatst welke is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De open en speels ingedeelde keuken is in 2015 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische, diepe opbergkast en een toiletruimte welke eveneens volledig is gemoderniseerd en voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De 13 meter diepe op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van maar liefst 3 bergingen en een overkapping. De twee stenen bergingen beschikken over elektra en in de houten en meeste recent geplaatste berging is hier een watermogelijkheid aan toegevoegd. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bij trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich bergruimte met de opstelling van de CV ketel. 2e Verdieping Deze verdieping is op een slimme manier ingedeeld waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd. Alle kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Mocht u toch aanpassingen willen maken in de indeling van deze verdieping of het aantal kamers dan is dit eenvoudig te realiseren. Het betreft hier een leuke, verrassende eengezinswoning gelegen op een gunstige locatie waarbij op een slimme manier is om gegaan met de beschikbare ruimte. Dit woonhuis is dan ook absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.