Cerberusstraat 58 5243XR, Rosmalen

EEN UNIEKE KANS: MODERNE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE GARAGE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Type woning: hoekwoning Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 455 m³ Perceeloppervlakte: 185 m² Bouwjaar: 1985 Vraagprijs: € 319.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. LOCATIE: Woonwijk de Hondsberg ligt pal naast het gezellige centrum van Rosmalen. De Hondsberg is geliefd bij haar inwoners; kindvriendelijk, rustig gelegen, ruim opgezet en met veel openbaar groen. Waarom? Je kunt lopend naar het centrum van Rosmalen voor een avondje uit, kinderen kunnen kiezen uit meerdere basisscholen op loopafstand (inclusief BSO), middelbaar onderwijs (Rodenborch college) is op fietsafstand en ook aan de allerkleinsten is gedacht: kinderdagverblijven zijn er in voldoende mate. Ben je voor woon-werkverkeer aangewezen op het treinstation, dan woon je hier op het juiste adres. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A50 en A59 goed te bereiken. INDELING: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, bergkast, toiletruimte (2010), trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken (2008) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een afzuigkap. Daarnaast is er een deur naar de provisiekast. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen, twee dakramen en openslaande deuren. Het hoogteverschil in het plafond zorgt voor een aangenaam en speels effect. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De moderne, volledig betegelde badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke ingedeeld is met een voorzolder en slaapkamer. De voorzolder beschikt over bergruimte en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Bosch, 2006). De ruime, vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping nog een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren. Achtertuin: De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, kunstgras en een achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande, stenen garage met bergzolder. De garage is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning vindt u diverse openbare parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: - In 2008 is de woning uitgebouwd; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Achtertuin op het zuidoosten; - Buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd; - C.v.-ketel is van het merk Bosch, bouwjaar 2006; - Aanvaarding in overleg.