Crescendoweg 17 5245AA, Rosmalen

RUIME, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN DE GELIEFDE WOONBUURT DE HOVEN! LOCATIE: Aan de rand van de woonwijk “De Hoven” ligt deze buitenkans. Een zeer luxe afgewerkte tussenwoning die met recht instap klaar te noemen is. De Hoven is een woonwijk, gelegen in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren ’30. Dit betekent ruime opzetten van woningen en percelen, maar ook veel groen en openbare ruimten. Vanuit deze woonwijk zijn alle voorzieningen die er zijn, maar ook die nog gaan komen, alsmede het oude centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg. Parkeren kan voor de deur middels openbare parkeergelegenheid, in de vakken. En op loopafstand bevind zich o.a. een supermarkt, ideaal! ALGEMEEN: Deze woning typeert zich door de mooie dieprode bakstenen, gebakken pannen en mooie overstekken die afgewisseld worden door strakke detailleringen. Een echte jaren '30 look! De woning is aan de binnenzijde modern en luxe, toch zeer sfeervol afgewerkt en ingericht. De begane grond vloer is voorzien van moderne tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, spuitwerk wandafwerking en een moderne keukenopstelling. Wat een luxe! De eerste verdieping heeft een fraaie laminaatvloer en een complete badkamer (met bad én regendouche!). De tweede verdieping is opgesplitst in twee ruimtes, namelijk één slaapkamer en de technische ruimte. INDELING: Begane grond Entree. Hal met garderobe en meterkast. Modern afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met luxe tegelvloer, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. De woonkamer heeft een vaste provisiekast onder de trap met onder meer de opstelling t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woning dubbel openslaande tuindeuren naar de zonrijke/zonnige achtertuin (ZW). De moderne en luxe open keuken (Hacker Systemat) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze strakke hoogglans witte keuken met composieten aanrechtblad is uitgevoerd in twee rechte keukendelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits ATAG gaskookplaat met wokbrander, MIELE afzuigkap, MIELE combimagnetron met volledig geïntegreerd touchscreen (2017), MIELE koffieapparaat, MIELE vaatwasmachine, MIELE koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van twee, tot aan de grond toe doorgetrokken ramen, waardoor u tijdens het koken en eten prachtig kan genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikbare overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is over de volle breedte van de woning doorgetrokken. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en genieten opnieuw van het fraaie uitzicht. De hele bovenverdieping is afgewerkt met eenzelfde Quickstep laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douchecabine met GROHE rainshower, een dubbele wastafel met badmeubel, toilet, designradiator en is aangesloten op de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is opgesplitst in twee ruimtes. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam. De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde. Hier zijn de opstelplaats van de wasapparatuur, c.v.-ketel (Intergas Prestige CW6, 2009) en de mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met eenzelfde Quickstep laminaatvloer. Achtertuin Deze verzorgde, zonovergoten achtertuin met terras, borders en gazon bevindt zich op het zuidwesten en is ca. 11 meter diep en 5,5 meter breed. In de achtertuin is ook een in hout opgetrokken berging aanwezig, voorzien van elektra. Daarnaast is er ook een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Moderne afwerking; - Volledig geïsoleerd; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Hoogglans gelakte witte keuken met luxe inbouwapparatuur; - CW6 CV-ketel met allerhoogste HR classificatie (levert gunstig energieverbruik op); - Leidingen verzwaard tbv rainshower in badkamer en bad; - Tuin op het zuidwesten; - Zonwering aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden; - Openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning.