Dorpsstraat 95 5241EB, Rosmalen

IS DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING, UW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS!? LOCATIE Deze woning ligt in het hart van het centrum van Rosmalen; een levendig Brabants dorp waar gemoedelijkheid nog hoog in het vaandel staat. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. INDELING Begane grond: Deze ruime jaren ’30 tussenwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd maar heeft desondanks vele authentieke elementen behouden. Hierdoor kunnen we met recht spreken van een karakteristieke woning. Bij binnenkomst betreedt u de langgerekte entree met terrazzo vloer, trapopgang met hieronder de voorraadkast en toiletruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken en tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, schitterende glas in lood ramen en karakteristieke en-suite deuren tussen het zit- en eetgedeelte. In de voorkamer is een karakteristieke schouw aanwezig. Vanuit de achterkamer, welke thans als zitkamer ingericht is, heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van stucwerk. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is ingericht met aan twee zijden een lichte wandopstelling. In de keuken bevindt zich een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasmachine en veel werk- en opbergruimte. Grenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, CV ketel en extra bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via een statige trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer welke wit geschilderd is en stucwerk wanden en -plafonds. De vernieuwde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u een ruime overloop met opbergruimte en de vierde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en beschikt over twee dakramen aan de achterzijde. Daarnaast is hier een extra verdiepingsvloer aangebracht waardoor een knusse slaapverdieping gerealiseerd is. Via een vlizotrap op de overloop heeft u tenslotte toegang tot de praktische bergvliering. Tuin: De tuin is op het noordwesten gelegen, is zo'n 12,5 meter diep en is ingericht met twee terrassen, vaste plantenborders en achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapping aanwezig. De tuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, via een loopdeur in de bijkeuken en via de achterom aan de achterzijde van de tuin. Algemeen: - Bijzonder karakteristieke tussenwoning gelegen op TOP-locatie; - Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, terrazzo-vloeren: allemaal authentieke elementen die deze woning zo bijzonder maken; - Vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruim; - Gunstig gelegen nabij station, scholen, supermarkten en toe- en afrit snelweg A2. - Perceelgrootte: 174m2.