Emeraldpad 28 5247KG, Rosmalen

GROOTS MET EEN ZACHTE G! ZEER RUIME, LUXUEUZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET HET COMFORT VAN NIEUWBOUW EN EEN UITGEBREID PAKKET AAN EXTRA'S. DE WONING IS IN 2007 OPGELEVERD EN HEEFT EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. Deze bijzondere woning ademt rust, ruimte en sfeer en biedt vele mogelijkheden. De woning beschikt over een carport voor drie auto’s, een sfeervolle woonkamer met grote gashaard, een royale woonkeuken, inpandige bereikbare garage, 5 slaapkamers en veel bergruimte. De woning is gelegen in De Groote Wielen, op loopafstand van winkels, verschillende basisscholen en overige voorzieningen. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de verbindingswegen naar Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. Kortom een royaal, modern en luxe woonhuis met veel comfort op een toplocatie! Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe nis, separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is opgesplitst in twee delen, waardoor er een zit- en loungegedeelte is ontstaan. Het zit- en loungegedeelte worden van elkaar gescheiden middels een gashaard, welke de ruimtes erg sfeervol maakt. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Ook is er een mogelijkheid om de inpandige garage te bereiken. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keuken met natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en close-in boiler. Daarnaast is er veel opbergruimte, een gashaard en televisie aansluiting. De openslaande tuindeuren en de vide in de keuken geven een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de vide kamer, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De vide kamer is nu ingericht als kantoor, maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim bemeten en beschikt over een inloopkast en vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn ook ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vloerbedekking en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vinylvloer. Op deze slaapkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gecreëerd. Tweede verdieping: Ook hier treft u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale bergruimte. De grootste slaapkamer is gerealiseerd over de volledige diepte van de woning. Door de hoogte heeft deze kamer een heel ruimtelijk gevoel. In de bergruimte kan eventueel een douche en toilet gerealiseerd worden (aansluitingen zijn reeds aangebracht). Op dit moment is er alleen een wastafel aangesloten. De extra ruimte op de overloop kan gebruikt worden als bergruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de gevel, gazon, sierbestrating en diverse borders. Door het grote oppervlak kunnen er diverse zit- en speelgedeeltes gecreëerd worden. Bijzonderheden: - Ruime, luxueuze woning met het comfort van nieuwbouw; - Begane grond beschikt over een eiken antiek gerookte vloer; - De tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming (elektrisch); - Vijf slaapkamers; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren; - Geïsoleerde garage; - Centraal stofzuigersysteem; - De c.v.-installatie is van het merk Intergas, bouwjaar 2007; - Aanvaarding in overleg.