Empelseweg 28 5241NA, Rosmalen

LET OP !!!! WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR. VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN. Ruime vrijstaande woning welke beschikt over een royale begane grond met woonkamer, open keuken, bijkeuken, met extra aanleunwoning voorzien van keuken, badkamer en een slaapkamers. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw zijn 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer gelegen. Deze grote gezinswoning is gelegen aan de Empelseweg te Rosmalen. De Empelseweg is gelegen aan de rand van Rosmalen. Het levendige centrum van Rosmalen is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Een bezichtiging meer dan waard! Begane grond. Wat meteen opvalt is de mooie ruime voortuin en de grote eigen oprij-laan met meer dan voldoende parkeer gelegenheid. Vanuit hier zien het hoofdgebouw aan de linkerzijde met daar aan vast de aanleunwoning aan de rechterzijde. Entree/hal. Via de voordeur komt men in de hal. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (maar liefst 12 groepen), de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Woonkamer. Via de hal komt men binnen in de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een prachtige echt houten vloer. Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan de keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer is in totaal maar liefst 43 m2 en beschikt over een schuifdeur naar de zijtuin. Keuken. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot keuken. Welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Het keukenblok met kunststof werkblad en geïntegreerde ronde spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wetende een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. De keuken beschikt over vloerverwarming en voldoende kastruimte. Bijkeuken. Via een hal hebben we toegang tot de bijkeuken welke bestaat uit een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. Achtertuin. De tuin met achterom is voorzien van een groot terras een dubbele berging met elektra en nette beplanting. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Tevens beschikt de tuin over een eigen oprit. Berging (tuinhuis). Deze berging is uitgevoerd in hout en bestaat uit twee delen. De berging is ideaal voor uw tuingereedschap. Naast de berging is een tweede grote ruimte voor het opslaan van goederen. Eerste verdieping. Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop liggen de badkamer, vier slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer. Geheel in lichte kleur betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Slaapkamer 1. Aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van ca. 2.60 bij 2.50 m. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast Slaapkamer 2. Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee inbouwkasten. De afmetingen van deze kamer zijn 4.00m bij 2.50m. Slaapkamer 3. Slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met afmetingen van ca. 5.05 bij 4.00 m. Deze slaapkamer is voorzien van een velux dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 4. Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 2.65m bij 3.64m en is voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping. Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Deze zolderuimte is voorzien van de C.V.-opstelling (bouwjaar 1998). We lopen om het huis heen naar de tweede woning met eigen voordeur. Deze woning is vroeger gebruikt als aanleunwoning. Daar is deze woning nog steeds uitermate geschikt voor, de indeling is als volgt: Begane grond. Middels een ruime hal bereiken we de woonkamer met open keuken Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van mooie echt houten vloer en lichte muren en plafonds. Keuken De open keuken is voorzien van dezelfde houten vloer, tevens de beschikt de keuken over een gas-kookplaat, een inbouwkoelkast, een spoelbak en een afzuigkap. Toilet Vanuit de woonkamer lopen we weer terug naar de hal. Via deze hal hebben we toegang tot een ruim toilet met fontein. Berging Naast de toilet is een ruime berging gelegen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping. Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop liggen de badkamer en de twee slaapkamers. Badkamer De badkamer is afgewerkt met witte tegels op zowel de vloer als tegen de wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Toilet De toilet is apart gelegen. Slaapkamers Beide slaapkamers hebben een netto afmeting van 2.25m bij 4.20 en beschikken beide over een velux-dakraam. Tuin Ook deze twee woning beschikt over een eigen ruime oprit en voor- en achtertuin. Algemeen • Ruime gezinswoning met maar liefs vier riante slaapkamers en een complete badkamer • Centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Dubbele bewoning mogelijk middels aanleunwoning • Gelegen op een zeer ruim perceel van 1492 m2 • Ruime woonkamer met vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. Kortom; een ruime gezinswoning met de mogelijkheid tot dubbele bewoning met een grote tuin op een leuke locatie!