Galigaanstraat 15 5247HM, Rosmalen

Modern vormgegeven middenwoning met dwarskap, riante schuifpui naar de tuin, luxe keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, moderne en complete badkamer, dakterras en twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning. Deze perfect afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een rustige auto luwe straat waar niet geparkeerd mag worden, midden in de wijk De Groote Wielen en biedt u alles wat u nodig heeft. De woning is volledig en goed geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en direct contact met buiten. De speels ingedeelde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koelkast, diepvrieskast met 3 lades, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven. De moderne keuken is tevens voorzien van een recht wandgedeelte en een schiereiland met 1,5 spoelbak en bargedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riante bergkast onder de trap. Via een afgesloten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Ruime overloop met drie slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is gelegen aan de voorzijde. U beschikt hier over diverse raampartijen en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee, keurig afgewerkte slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een modern wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd door een apart te regelen vloerverwarming en een designradiator. De vloerverwarming is in iedere slaapkamer afzonderlijk regelbaar. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een riant dakterras aan de achterzijde van de woning. Een royale slaapkamer met speelse indeling, een zeer hoge nok, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer is de separate bergruimte met standplaats voor de wasapparatuur en standplaats voor de c.v.-ketel. Het dakterras aan de achterzijde van de woning is circa 17 m² en zorgt ervoor dat u kunt genieten van vele uren in de zon. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van moderne bestrating, tuinverlichting, een vijver, diverse plantenborders, houten omheining en een vrijstaande houten berging. Achter de berging en via een eigen achterom is het mandelig binnenterrein bereikbaar. Hier beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Kortom een instapklare woning welke voldoet aan alle huidige eisen op het gebied van warmte- en geluidsisolatie o.a. ankerloze spouwmuren, volledig geïsoleerd, dubbel glas HR++, vloerverwarming op elke verdieping etc. Deze woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes, op loopafstand van het recreatiestrandje De Groote Wielen, diverse scholen, kinderdagverblijven en winkels en tevens op korte afstand van diverse uitvalswegen, het centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.