Galigaanstraat 41 5247HM, Rosmalen

LUXE AFGEWERKTE TWEEKAPPER MET ZONNIGE TUIN (Z-O), 4 SLAAPKAMERS EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN GELEGEN OP STRATEGISCHE LOCATIE IN DE GROOTE WIELEN! Type woning: 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte: circa 142m² Inhoud: circa 580m³ Bouwjaar: 2007 Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Aanvaarding: In overleg LOCATIE: Deze woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat, midden in de Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder meer het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en heeft zeer fraaie indelingsmogelijkheden. De voorzijde van de woning is ingedeeld als zitgedeelte en aan de tuinzijde is een zeer royale en moderne leefkeuken met eethoek gerealiseerd. De vloer is bedekt met een moderne, praktische tegelvloer en zorgt samen met de vloerverwarming voor veel comfort in huis. De wanden op de begane grond zijn strak gestuukt en dito afgewerkt. Via dubbel openslaande deuren wordt de tuin het verlengde van de woning. De luxe half-open keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kasten en een composiet werkblad. Er is een spoel-/kookeiland met vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met eilandschouw en een spoelbak. De keuken is compleet te noemen doordat er ook nog eens een kastenwand met koelkast, een oven én een magnetron aanwezig is! Bovendien beschikt de woning over een bijkeuken. Dit is een ideale ruimte voor onder meer de wasmachine en de droger. Ook een extra vriezer kan hier bijvoorbeeld geplaatst worden en de opstelplaats voor de wasmachine / droger is hier gerealiseerd. Tuin De achtertuin is zeer fraai aangelegd en beschikt volop over de zon door de ligging op het zuidoosten. Er is ruimte voor terras en voor groen. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig en er is een achterom. Er zijn 2 parkeerplaatsen achter de woning. Het elektrische zonnescherm is ter overname. Eerste verdieping Via een vaste trap komt men op de overloop. Deze geeft ruimte aan de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke, stucwerk wandafwerking. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te regelen. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast. De vergrote badkamer is tevens voorzien van een dakkapel en is zeer luxe afgewerkt. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en heeft een keurige douche, een extra brede wastafel met 2 kranen, een ligbad én een 2e toilet. Alle kamers op deze etage hebben een dakkapel en daardoor een zee van licht. Tweede verdieping Via een vaste trapverbinding is de voorzolder te bereiken met veel bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim te noemen en eveneens afgewerkt met strakke, stucwerk wanden en een laminaatvloer. Verder is er tevens een aparte, afgesloten bergruimte waar de CV-ketel (Vaillant HR, 2007) en de mechanische ventilatie-unit (2016) is gemonteerd. BIJZONDERHEDEN: - Luxe badkamer en keuken - Instapklaar - Fraaie zonnige achtertuin (ZO) - 4 Slaapkamers - Parkeerplaats voor 2 auto's