Groote Wielenlaan 199 5247JB, Rosmalen

WOW WAT EEN LUXE! WORD VERRAST IN DEZE MODERN AFGEWERKTE EINDWONING MET LUXE KEUKEN & BADKAMER EN ZEER STRATEGISCHE LIGGING! Ligging: Deze ruime en goed afgewerkte eindwoning is gelegen aan de Groote Wielenlaan in de wijk "De Groote Wielen’’. De eengezinswoning is modern en neutraal afgewerkt en geheel instapklaar. De Groote Wielen is een jonge wijk, zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op steenworpafstand. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkelgelegenheden, terrassen en eetgelegenheden liggen op ca. 5 minuten afstand. Het stadscentrum van Den Bosch is binnen een kwartier te bereiken. Verder ligt de woning gunstig ten aanzien van verschillende uitvalswegen. Begane grond: Via de entree is de hal te bereiken, hier zijn de meterkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De ruime sfeervolle woonkamer met aansluitend de luxe open keuken is voorzien van een fraaie antracieten tegelvoer, grote raampartijen en een toegangsdeur naar de tuin. Onder de trap heeft de woning nog een extra voorraadkast. De luxe, moderne keuken is geplaats in hoekopstelling en beschikt over de volgende apparatuur: oven, magnetron, quooker, grote gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, RVS-spoelbak en diverse boven en onderkasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die in combinatie met de praktische tegelvloer voor veel comfort zorgt! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Geheel betegelde badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafel en een 2de wandcloset. Slaapkamer 1 (12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel daglichttoetreding tot haar beschikking middels het grote raamkozijn. De volgende 2 slaapkamers (11 en 5 m2) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Op de badkamer na zijn alle ruimtes op deze verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij elke kamer afzonderlijk te regelen is middels een eigen thermostaat. Tweede verdieping: De 2de verdieping kan ingericht worden als 4de slaapkamer. Ook zijn op deze verdieping een CV-opstelling (HR ketel 2010) en de aansluitpunten voor wasapparatuur gevestigd. Ook deze verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin: De ruime tuin is in het hard gelegd, waardoor er voldoende ruimte is om een zithoek te realiseren en van alle privacy te genieten. Op de tuin is een houten berging aanwezig en een afsluitbare achterom. De tuin en de berging zijn voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden/algemeen: - 2 parkeerplaatsen op het (afgesloten) parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, (1 toegewezen parkeerplaats en 1 vrije parkeerplaats); - 3 slaapkamers (op de 2de etage is er een extra (4de) slaapkamer te realiseren); - Buitendeuren + kozijnen (begane grond), dakgoot ombouw en trappen naar 1ste en 2de verdieping zijn in juli 2016 geschilderd; - Moderne luxe open keuken; - Zeer energiezuinige hoekwoning; - Nabij recreatieplas;