Hageheldstraat 11 5247KS, Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare tussenwoning welke perfect is onderhouden en met smaak is afgewerkt. De strakke gietvloer, kleurstellingen die zo uit een tijdschrift lijken te komen en de frisse, moderne keuken maken van dit huis een echt thuis. De woning ligt in de wijk ‘Broekland’ met de recreatieplas letterlijk om de hoek, de basisscholen en het gezondheidscentrum op loopafstand en nabij de uitvalswegen. Omringd door groenstroken en makkelijk te bereiken door een directe aansluiting op het openbaar vervoer. De ligging aan een autovrij hofje zorgt voor rust, gezelligheid en veiligheid voor kinderen. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met garderobe en meterkast weggewerkt in inbouwkasten en toilet. Ruime en lichte U-vormige leefkeuken, uitgevoerd in het spierwit met een luxe granieten werkblad, inbouwapparatuur van Siemens en een groot gasfornuis met wokbrander met een achterwand van gehard glas. Er is een mogelijkheid om de hoek als barretje te gebruiken. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige PU-gietvloer in een warme grijze kleur die zich aanpast aan het zonlicht gedurende de dag. Rondom zorgen hoge witte plinten voor een luxe beleving. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Er is gebruik gemaakt van een moderne maar neutrale kleur op de wanden en het designbehang geeft de woning een eigentijds gevoel. De zitkamer met zicht op de tuin kan op allerlei manieren ingedeeld worden. De openslaande tuindeuren versterken de connectie met buiten. EERSTE VERDIEPING Met de gesloten trap (met trapkast) kom je via een ruime en lichte overloop op een zeer efficiënt ingedeelde verdieping. Er ligt op de gehele etage een duurzame, donkere laminaatvloer die geschikt is voor de vloerverwarming. De badkamer is modern en compleet betegeld met een spierwitte tegel op de muren en een grote, zwarte tegel op de vloer. Het ligbad is riant en er is een aparte douche. Het toilet is separaat. De ouderslaapkamer is erg ruim en de muren en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. In de kamer bevindt zich een verrassend ruime inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn allebei voorzien van diepe vensterbanken en zowel de muurkleur als de gebruikte behangetjes zijn echt van nu. Alle kamers hebben draai- en kiepramen met horren en de twee voorkamers hebben allebei een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING Een afgesloten trappenhuis met daglicht biedt toegang tot een geweldige zolder die volop mogelijkheden biedt. In 2015 is er een vierde kamer met tweede Velux dakraam gerealiseerd die zowel dienst kan doen als slaapkamer, maar net zo gemakkelijk een kantoor kan zijn door alle extra stroompunten en de vaste internetaansluiting. De wanden zijn ook hier glad gestuukt. Op de voorzolder kun je heel wat was kwijt aan de wandgemonteerde wasrekken. Er is een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en recentelijk is er een nieuwe Nefit CV-ketel (2017) geïnstalleerd. Aan beide zijden van de woning bevinden zich knieschotten over de volledige breedte die voorzien in ruime opslagmogelijkheden. Ook is er nog een extra bergzolder in de nok boven het trappenhuis. TUIN Een diepe achtertuin op het noordoosten waar je in de zomer op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra-aansluitingen en er is een achterom. Op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats (valt onder mandeligheid). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.