Indigoweg 31 5247KA, Rosmalen

VOLLEDIG UITGEBOUWDE, COMFORTABELE EN FRAAI AFGEWERKTE WONING MET TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN FRAAI UITZICHT OVER HET WATER LOCATIE: Aan de voorzijde van de woning een weids uitzicht over water! Deze woning is bijzonder goed onderhouden en afgewerkt en vrij gelegen op een prima locatie in "De Groote Wielen”. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels. De aan de voorzijde van de woning gelegen waterpartij maakt onderdeel uit van een stelsel van waterwegen die rechtstreeks verbonden zijn met de recreatieplas. Deze woning ligt aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht en aan de achterzijde heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen gelegen op een besloten parkeerterrein voor bewoners. INDELING: Begane grond Via de ruime entree, waar zich de meterkast, bergkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, komt u in de eetkamer. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar u van een prachtig vrij uitzicht kunt genieten. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Ook is er een bar gecreëerd, waar u 's ochtends heerlijk uw ontbijt kunt eten. De zithoek is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruimte is ontstaan die bijvoorbeeld als werkkamer of speelkamer kan fungeren. Inbouwspots, een gelhaard en openslaande tuindeuren maken deze ruimte erg sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer (eiken), welke is gelegd in een visgraat patroon. De wanden zijn bekleed met strak stucwerk. Door de hoge plafonds en de lichtinval is de woonkamer ruimtelijk en licht te noemen. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en een grote inbouwkast. De twee andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van rolluiken. De eerste verdieping is in 2011 door de huidige bewoners uitgebouwd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een eiken houten vloer. De badkamer heeft een teakhouten vloer en het toilet beschikt over een tegelvloer. Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de warmtepompboilers (2 x 80 liter) en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot het dakterras (18m²), welke gelegen is op het zuidwesten met vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte geeft toegang aan de vierde slaapkamer, welke in 2013 door de huidige bewoners gerealiseerd is. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken, vloerverwarming en airconditioning. Boven de multifunctionele ruimte is nog een vliering gerealiseerd, waardoor de woning over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Tuin De tuinligging is op het zuid-westen. Dit houdt in dat u van de ochtend tot aan de avond kunt genieten van de zon. Het unieke van deze tuin is dat een mooie tuintegel is gecombineerd met houten vloerdelen, waarbij het heerlijk toeven is. De elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook midden in de zomer heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Middels een achterom bereikt u de 2 bijbehorende parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: - Moderne afwerking; - Eiken (visgraat) vloer op de begane grond met vloerverwarming; - Zowel de eerste als de tweede verdieping is uitgebouwd; - Riante masterbedroom met dubbel openslaande deuren; - Tuin en dakterras op het zuidwesten; - Twee bijbehorende parkeerplaatsen; - Aanvaarding in overleg;