Jachthoornstraat 9 5241JM, Rosmalen

UITGEBOUWDE, FRAAIE AFGEWERKTE HOEKWONING MET ROYALE BEGANE GROND, BERGING EN EIGEN OPRIT, GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING, TEGENOVER EEN PARK EN DICHTBIJ VELE VOORZIENINGEN! Type woning: hoekwoning met berging Perceeloppervlakte: 248 m² Woonoppervlakte: circa 136 m² Inhoud: circa 485 m³ LOCATIE: Deze woning ligt in een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Tegenover de woning bevindt zich een fijn park met speel gelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Rosmalen is in ca. 5 - 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en praktische provisiekast. De ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer, een stucwerk wandafwerking en een moderne schouw met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde biedt een dubbele schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra werk-/ speelkamer. Ook deze kamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer en een stucwerk wandafwerking. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met houten werkblad en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u een mooi contact met het voor de woning gelegen park. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking. De stijlvolle badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een douchecabine, twee (losse) wastafels en een wandcloset. Vanuit de badkamer heeft u tevens toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats aan de opstelling van de CV ketel (2009) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaap-/hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens geeft deze kamer toegang tot een berggedeelte. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het Zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van twee terrassen, verlichting en een extra tuinberging. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit heeft u toegang tot de naast de woning gelegen berging (voormalige garage). In de nok van de berging treft u nog extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde hoekwoning met berging en eigen oprit; - Moderne afwerking; - Fraaie ligging tegenover een park; - Diepe, zonnige achtertuin; - Moderne keuken- en badkamerinrichting; - Buitenschilderwerk 2016; - Aanvaarding in overleg.