Jagersbosstraat 1 5241JT, Rosmalen

Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Op een zeer gewilde locatie in de wijk “De Overlaet”, ligt deze perfect onderhouden, lichte vrijstaande woning met 5 ruime slaapkamers en grote garage. De royale en sfeervolle aangelegde achtertuin biedt u rust, ruimte en privacy. Deze woning met ruime oprit voor meerdere auto's en achterom, is gelegen op loopafstand van het centrum in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij kindcentrum 't Ven en natuurgebied Kanaalpark. Indeling: Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fontein en raam, meterkast en toegang tot de studeerhoek. De speels ingedeelde benedenverdieping bestaat uit een zithoek aan de voorzijde, een studeerhoek en een royale eetkamer georiënteerd op de tuin. De sfeervolle lichte zithoek met openhaard beschikt over diverse raampartijen waardoor er mooie zichtlijnen naar buiten zijn ontstaan. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een spuitwerk plafond. De half open keuken met deur naar de tuin is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte en opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met standplaats voor de c.v.-ketel (Intergas/2009) en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is via een deur de oprit te bereiken. De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor u geniet van de ochtend-, middag en avondzon. Een ideale tuinligging waardoor u de gehele dag beschikt over een zonnig plekje maar ook eventueel de schaduw kunt opzoeken. De tuin is voorzien van natuurstenen sierbestrating, diverse plantenborders, middelhoge bomen, tuinverlichting en een moderne vijver. Op het terras kunt u gebruik maken van een elektrisch bedienbare luifel. De woning is op de begane grond voorzien van screens. Aan de zijkant van de woning is de tuin rechtstreeks te bereiken via een poort. De aangebouwde stenen garage (circa 27 m3) is gebouwd in spouw en voorzien van dubbel glas. Het dak van de garage is vernieuwd in 2010. Via een deur is de tuin bereikbaar en via een kanteldeur met loopdeur is de oprit bereikbaar. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Via een houten trapopgang vanuit de eethoek bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot ruime drie slaapkamers, separaat toilet en complete badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde. De masterbedroom is zeer royaal (circa 21 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De badkamer is compleet betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en radiator. Via het raam in de badkamer geniet u van natuurlijke ventilatie en voldoende licht. Vanuit de overloop is de toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en twee wastafels. Op deze verdieping hebben de bewoners twee dakkapellen geplaatst waardoor er twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide dakkapellen zijn voorzien van openslaande ramen en horren en zorgen voor veel extra ruimte en voldoende licht. De zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte woning ligt in een kindvriendelijke wijk. Er zijn veel speelvelden in de directe omgeving, alsmede veilige fietspaden vanaf de woning naar het centrum en lagere scholen. Zeer goede verbindingswegen naar A2, A50 en A59. Ook het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 10-autominuten bereikbaar. De Maas met zijn Uiterwaarden en schitterende natuur is op fietsafstand gelegen.