Jan van Delftstraat 8 5246VJ, Rosmalen

ZEER RUIME TUSSENWONING MET OPBOUW IN HINTHAM-ZUID! MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING. Type woning: tussenwoning Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlak: 169 m² Woonoppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1968 Vraagprijs: € 257.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg LOCATIE: Deze woning is gelegen in de wijk Hintham-Zuid en ligt centraal tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Het IJzeren Kind / de Oosterplas. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum wat slechts op loopafstand is gelegen. De Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met al haar eetgelegenheden, winkels en voorzieningen is op tien fietsminuten te bereiken. Zo heeft u alle voordelen van een grote stad binnen handbereik. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid treft u in nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59 en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! INDELING: Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, een praktische vaste kast, de trap naar de eerste etage en de woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet de woonkamer van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een grenen vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De keuken, welke in 2011 is vernieuwd, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. In een separaat blok treft u de magnetron en oven. De losse koelkast is ter overname. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte aan. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Een raam zorgt voor lichtinval en ventilatie in de badkamer. Tweede verdieping: In 2005 is de tweede verdieping gerealiseerd. Deze verdieping beschikt ook nog eens over 2 ruime (slaap-)kamers, een overloop, een toiletruimte, een tweede badkamer, een kast voor de wasmachine en een ruimte met keukenblok. De indeling van de tweede verdieping maakt deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook voor de grotere gezinnen biedt hij volop ruimte. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is geheel voorzien van terrasbestrating. Er is een berging aanwezig en er is beschikking over een achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met opbouw; - Keurige keuken (2011); - Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Gelegen aan een ruim opgezette, rustige woonstraat; - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen; - Vijf slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten;