Meester Ceelensingel 8 5247WS, Rosmalen

RUIME VILLA MET VIJF SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT ZES), EEN INPANDIGE GARAGE EN EEN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY! Deze villa staat in de wijk de Overlaet, een gevarieerde woonwijk in Rosmalen. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel openbaar groen en diverse waterpartijen. Kinderen kunnen spelen in een nabij gelegen park en er zijn diverse sportverenigingen voor het hele gezin. Rosmalen heeft meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en buitenschoolse opvang. Het levendige centrum van Rosmalen is op fietsafstand gelegen en de nabij gelegen snelwegen A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Utrecht en Eindhoven. Winkelen, heerlijk uit eten, van de zon genieten op het terras, golfen en cultuur; Rosmalen heeft het allemaal. INDELING Begane grond: De overdekte entree van deze fantastische villa geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. In de hal zijn de garderobe, meterkast en de nette toiletruimte. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de living, welke voorzien is van veel lichtinval door de grote raampartijen. Door het grote oppervlak zijn er diverse indelingsmogelijkheden, waardoor u verschillende zit-, werk- en eetgedeeltes kunt creëren. De open haard en de schuifpui in de living maken de ruimte compleet. Middels een deur komt u in de gesloten woonkeuken (2015). De keuken heeft een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, heetwaterkraan, koelkast en vriezer. De eettafel in de keuken is een prachtige plek om ongestoord te genieten van het uitzicht in de achtertuin. In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder. Naast de keuken is de bijkeuken voorzien van een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Tenslotte is op de begane grond de inpandige garage met geïsoleerde elektrische roldeur. De garage heeft een extra bergruimte op de vliering. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vide, deur naar de badkamer en een loggia. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Middels een Velux dakraam is deze ruimte voorzien van lichtinval en kan er op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een hardhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een grote voorzolder en de vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Momenteel is de voorzolder in gebruik als tv kamer / speelkamer maar hier kan door de grote ruimte gemakkelijk nog een slaapkamer gemaakt worden. Op dit moment zijn daar de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2015). Tuin: De brede kavel is aan de voorzijde ingericht met een oprit en voortuin. De achtertuin is op het noord-oosten georiënteerd en beschikt over sierbestrating, beplanting en een gazon. Door de brede kavel is er de gehele dag, van zonsopgang tot zonsondergang, mogelijkheid om in de zon te zitten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één terras voorzien is van een veranda. Door de overkapping kan de schuifpui al vroeg in het seizoen open, waardoor u uw woonkamer kunt verlengen. BIJZONDERHEDEN - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming; - Diepe kelder; - Voorzien van een alarminstallatie en centraal stofzuigersysteem; - Waterpomp aanwezig; - De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie; - Buitenschilderwerk: 2014; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke woonomgeving; - Aanvaarding: in overleg.