Meester Ceelensingel 9 5247WS, Rosmalen

Op een fantastische locatie in de wijk De Overlaet, ligt deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers (met mogelijkheid nog twee slaapkamers te realiseren), zeer riante living, woonkeuken, bijkeuken en een brede privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een prachtig vrij en weids uitzicht. Deze woning met eigen oprit en achterom is gelegen in een zeer fijne en goede woonstraat op korte afstand van het centrum van Rosmalen. Indeling: voortuin, oprit met parkeergelegenheid en overdekte entree. Ruime hal met vide, meterkast (voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de living. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale living met diverse raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterzijde is de tuin via een schuifpui bereikbaar. De woonkamer met eetgedeelte beschikt over veel daglicht en aan iedere zijde van de woning heeft u contact met de omgeving. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk wanden, deels gesausde wanden en een schuurwerk plafond. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard (geplaatst in 2016). De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt u door middel van een grote schuifpui direct de mogelijkheid om in de zomer de tuin te bereiken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de afgesloten woonkeuken. L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak en onderbouwverlichting. De keuken is ruim qua formaat en u heeft de mogelijkheid om hier een tweede eethoek te plaatsen. Separate bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en een deur naar de tuin. De bijkeuken is volledig betegeld, voorzien van verwarming en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandige garage met standplaats voor de c.v. ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar 2015), sectionaal garagedeur aan de voorzijde en een raam aan de tuinzijde wat zorgt voor daglicht. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het oosten maar door de naastliggende straat en de ligging van de woning kunt u genieten van voldoende zonuren. De tuin is maar liefst 15 meter breed en 9,5 meter diep en is voorzien van twee terrassen, een pergola en een riant gazon. De achterliggende woning zorgt voor veel privacy en zorgt ervoor dat u geen inkijk van omliggende buren heeft in uw tuin. Aan de zijkant van het perceel beschikt u over een eigen achterom. Via een houten trap in de algemene hal bereikt u de eerste verdieping. Een speelse overloop met toegang tot vier keurig afgewerkte slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, de slaapkamers zijn groot respectievelijk 17, 12, 11 en 10 m². De twee grootste slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hiernaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer een riante vaste inbouwkast tot zijn beschikking heeft. De slaapkamers aan de voorzijde bieden u een prachtig vrij uitzicht. De complete en riante badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, twee wastafels en een zijraam waardoor u kunt genieten van daglicht en voldoende natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar. Via een vaste trap is de royale zolderruimte bereikbaar. Op dit moment is de zolderruimte een grootte open ruime voorzien van een groot Velux dakraam. Deze zolder is gemakkelijk in te delen waardoor er nog twee extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Deze woning biedt u zeer veel ruimte, diverse mogelijkheden en is gelegen op een prachtige locatie! De woning is voorzien van wand-/vloer- en dakisolatie. Tevens zijn alle raampartijen voorzien van dubbel glas. Deze zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in het centrum van Den Bosch. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Prachtige natuurgebieden zoals Het Kanaalpark en de uiterwaarden van De Maas zijn gelegen op enkele fietsminuten.