Rapsodieweg 13 5245BK, Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert deze goed afgewerkte, zéér ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in de populaire jaren ’30 stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde! Dit riante woonhuis beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 6 slaapkamers, ruime leefkeuken en sanitairwerk, inpandige garage, een heerlijke ruime achtertuin met fraaie overkapping met terrasverwarming. Deze woning is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht in woonwijk de Hoven in de Groote Wielen direct nabij diverse scholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Hiernaast is binnen enkele minuten de snelweg (A2 en A59) te bereiken. Begane grond: De oprit biedt plek voor 2 auto's. Ruime ontvangsthal met praktische trapkast en meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer: Royaal uitgebouwde woonkamer met veel daglichttoetreding en een fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woonkamer beschikt over een gezellige erker die een weids uitzicht biedt over de voorgelegen groenstrook. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruim opgezette leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Deze riante en verzorgde, in 2017 geheel opnieuw aangelegde achtertuin is voorzien van een prachtige houten overkapping met terrasverwarming in inbouwspots. U kunt hier in verschillende jaargetijden heerlijk genieten van de tuin. Achter in de tuin staat een tuinberging voorzien van elektra. De inpandige garage is zowel via de keuken als de oprit en de achtertuin te bereiken. Deze garage is in spouw uitgevoerd en voor verschillende doeleinde te gebruiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een rol-hor. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met inloopkast. De lichte en moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e zwevend toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Op deze woonlaag zijn maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd. Ook deze verdieping is opvallend goed afgewerkt en alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevinden zicht de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel, de unit van de mechanische ventilatie en er is een netwerkkabel aanwezig. Bijzonderheden: 2017 -> Achtertuin opnieuw aangelegd, inclusief plaatsen van de overkapping met heaters en lichtspots. Deze overkapping heeft een uitgebreid afwatering systeem met twee ondergrondse verdelers. 2017 -> Op maat gemaakte douchedeur geplaatst van het merk Sealskin. 2017 -> Binnen schilderwerk opnieuw laten uitvoeren ( deuren, kozijnen, trap en plinten) 2017 -> Nieuwe Miele vaatwasser laten plaatsen. 2015 -> Het realiseren van 3 slaapkamers en een vliering op tweede verdieping. 2015 -> Hoogwaardig granieten aanrechtblad laten plaatsen. Het betreft hier een instapklaar, zéér riant woonhuis van alle gemakken voorzien en gelegen op een prachtige locatie in de wijk. Bent u in dit segment op zoek naar een woning dan mag u deze zeker niet missen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.