Refreinstraat 23 5245BD, Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert u deze hoogwaardig afgewerkte tweekapper met garage in jaren '30 bouwstijl, welke is gelegen in één van de meest gewilde locaties in de Groote Wielen genaamd ‘De Hoven’. Dit fantastisch afgewerkt royale woonhuis bezit vele extra's zoals royale leefruimtes, een dubbele badkamer, woonkamer en suite met gezellige gashaard, hoogwaardige inbouwkasten, fraai stucwerk en een mooie veranda met open haard in de achtertuin. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden, de centrale waterplas van de Groote Wielen en winkels. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkels en terrassen ligt op ca. 5 minuten en binnen een kwartiertje bent u in het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Dit is een woning die u gezien moet hebben! Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Begane grond: Entree tot de royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast en een zeer fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en-suite scheidt de tuingerichte living op speelse wijze van de woonkeuken. De royale leefkeuken is voorzien van een dubbel wandmeubel in hoogglans wit en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en een ingebouwde combi-oven. De keuken ontvangt veel daglicht en er zijn leuke zichtlijnen richting een groen plantsoen. De uitgebouwde woonkamer met recent geplaatste gashaard beschikt over openslaande deuren naar de tuin waar op een zomerse dag tot laat in de avond kan worden genoten van de zon. Het geheel is perfect afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds met sierlijst en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en hoge plint. De garage is ook vanuit de tuin te bereikbaar en is al voorbereid (geïsoleerd) om er eventueel een speel- of werkkamer van te maken middels een doorgang vanuit de achterkamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Deze moderne badkamer heeft zowel een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel en is volledig betegeld. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Verrassend ruime, tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en de master bedroom met een luxe badkamer en-suite voorzien van whirlpool, stortdouche, wastafel én derde toilet. Met twee grote dakkapellen aan weerszijden straalt het daglicht je tegemoet en is er een fantastisch, weids, uitzicht over het water. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een zeer praktische inloopkast. Op de voorzolder is de cv-installatie en de mechanische ventilatie geplaatst en tevens zijn hier de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar extra bergruimte is gecreëerd. Tuin: De ruime en zonnige tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd waardoor er volop tijd over is om te genieten in de grote veranda met openhaard. Deze veranda is middels losse panelen op eenvoudige wijze in zijn geheel dicht te maken, zodat de veranda ook in de wat minder warme maanden optimaal gebruikt kan worden. De oprit voor de garage biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. Extra's: - De woning is voorzien van zonnepanelen - Vloerverwarming in de gehele woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.