Spirealaan 23 5247HJ, Rosmalen

Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, centraal gelegen in De Groote Wielen! Inhoud: 480 m³ Woonoppervlakte: 148 m² Bouwjaar: 2008 Perceel: 138 m2 Aanvaarding: In overleg LOCATIE: Deze zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat, midden in de Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder meer het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! ALGEMEEN: Deze uitgebouwde tussenwoning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woning is energiezuinig en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, boiler en een vaatwasmachine. De woonkamer is zeer ruim en daardoor praktisch in te richten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer en een stucwerk wandafwerking. Door de grote raampartijen heeft u volop lichtinval in de woonkamer, een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden middels een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime voorraadkast die beide afgesloten zijn. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de kamers aan de achterzijde hebben een elektrisch rolluik en op 2 van de kamers is een vaste wastafel aanwezig. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Op deze verdieping treft u nog 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een elektrisch rolluik en een wasruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-installatie en het MV-systeem. Vanuit de overloop heeft u, via een vlizotrap toegang tot een vliering, deze dient als extra bergruimte. Tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zuid-westen en beschikt over een ruim terras, gecombineerd met plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra. Middels een poort kunt u gebruik maken van een achterom.