Striensestraat 20 5241AX, Rosmalen

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN. DE WONING HEEFT EEN RIANTE WOONKAMER, WOONKEUKEN EN VIER SLAAPKAMERS. Type woning: vrijstaande woning Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: circa 170 m² Inhoud: circa 615 m³ Vraagprijs: € 449.000,= k.k. Beschikbaar per: in overleg LIGGING: De Striensestraat is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. In korte tijd bereikt u autosnelwegen zoals de A2 en A59. De liefhebber van het bruisende stadsleven kan hiervoor uitstekend terecht in de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer. ALGEMEEN: Deze woning wordt door de eerste eigenaren/bewoners verkocht, welke er ruim 40 jaar met veel plezier gewoond hebben. De woning heeft een riante achtertuin op het zuiden met een beschutte ligging. Naast de woning ligt een praktische en ruime garage, welke voorzien is elektra en verwarming. INDELING Begane grond: Via de royale hal waar zich de meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een inbouwkast bevinden, komt u in de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer met plafondlijsten, open haard en laminaat vloer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. Middels een deur biedt de woonkamer toegang aan de woonkeuken. De ruime en landelijke stijl keuken (2001) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, heteluchtoven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwspots en een natuurstenen tegelvloer. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is ingedeeld met een garage, berging en overkapping, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Daarnaast is er, tegen de achtergevel van de woning, een terras gerealiseerd. Het is mogelijk om de achtertuin aanzienlijk te vergroten door (een deel van) de garage weg te halen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, design radiator en toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2009). De vierde slaapkamer kan opgesplitst worden in twee slaapkamers, waardoor er een vijfde slaapkamer ontstaat. BIJZONDERHEDEN: - Open haard; - Screen bij het keukenraam; - Eigen oprit voor drie auto's; - Ruime garage voorzien van elektra en verwarming; - Dak garage is in 2014 vernieuwd; - Buitenschilderwerk 2015; - De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) voorzien van dubbele beglazing; - De verdiepingen zijn voorzien van enkele beglazing; - Er is geen kruipruimte aanwezig.