Striensestraat 3A 5241AW, Rosmalen

Striensestraat 3a, de ‘a’ staat wellicht voor “anders dan anders”. Het betreft een charmante, karakteristieke en bijzondere twee-onder-één-kapwoning met twee bijgebouwen. Dit sfeervolle object is gelegen nabij het gezellige centrum van Rosmalen op een ruim perceel van maar liefst 639 m². Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen (De Overlaet, De Borch en ‘t Ven), middelbare school (Rodenborch College), cultureel centrum Perron 3 en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het station van Rosmalen bereikbaar op loopafstand. Deze gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, het dak is geïsoleerd en daarnaast beschikt deze woning over mooie authentieke details. Indeling begane grond: voor- en zijtuin, entree/hal met authentieke tegelvloer, toegang tot de studeerkamer, multifunctionele kamer en woonkamer. In de studeerkamer is de meterkast (v.v. 12 groepen en een aardlekschakelaar) geplaatst in een kast voorzien van glas in lood raam. In de multifunctionele ruimte treft u een praktische bergkast aan. Op de hal en keuken na zijn alle vertrekken voorzien van een massief houten vloer. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op de begane grond zijn de klepraampjes ingelegd met sfeervol glas in lood. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer/keuken: in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder lopen. De 9 m² grote en koele kelder biedt genoeg ruimte voor proviand. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is 2 jaar geleden geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een heteluchtoven, magnetron, 5 pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Via een groot raampartij heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en de openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer loopt u naar de bijkeuken waar het toilet aan grenst. In de bijkeuken treft u de aansluitpunten voor witgoed en middels een loopdeur is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: via een dichte trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat en afgewerkt met een grenen vloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel en in één slaapkamer treft u een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, type AWB uit 2005. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam, extra bergruimte en een luik naar de vliering die deels is gelegen boven deze slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en tweede toilet. Een Velux dakraam in de badkamer zorgt naast een prettige lichtinval voor extra natuurlijke ventilatie. Tuin: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. M.a.w. de tuinrichtingen draaien met de zonstand mee. In de morgen aan de voorzijde, in de middag in de fijne en grote zijtuin en in de avond in de royale achtertuin welke is gelegen op het Noorden. De achtertuin is voorzien van zowel een stenen berging als een houten berging/garage. Totaal ca. 41 m² bergruimte. Op de houten berging liggen zonnepanelen, welke ter overname worden aangeboden. Tevens is de tuin voorzien van een vijver en 2 aansluitingen voor water met fonteintje. De woning beschikt over een eigen waterpomp die is aangesloten op het ondergrondse sproeisysteem over de gehele tuin. In de zomer kunt u vrij en landelijk genieten van de mooie bomen.