Valkeniersingel 70 5241JB, Rosmalen

Deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning beschikt onder andere over een fijne woonkamer, een ruime keuken, een inpandig bereikbare garage en 4 ruime slaapkamers. Dit samen met een ruime tuin grenzend aan een groenstrook en een centrale ligging nabij het centrum van Rosmalen, scholen en uitvalswegen maakt dit woonhuis een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is boven de garage een extra slaapkamer gerealiseerd, op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, de badkamer is vernieuwd in 2011 en zowel de voor- als de achtertuin zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet; Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is afgewerkt met een donkere tegelvloer en uitgerust met een houtkachel. De ramen in de achtergevel lopen van de vloer tot aan het plafond, hierdoor is er een prettige lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een ruim U-vormig keukenblok, afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. De keuken geeft enerzijds toegang tot de garage en anderzijds is de achtertuin bereikbaar. Zoals eerder vermeld is de garage inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor kan deze ook prima dienst doen als extra berging. De garage is verwarmd en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Doordat alle slaapkamers meerder ramen hebben is er ook op deze verdieping een fijne lichtinval. De badkamer is ruim en modern afgewerkt, op de vloer ligt een donkere tegelvloer en de wanden zijn betegeld met witte tegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst. Hierdoor is zowel de voorzolder als de slaapkamer vergroot. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord en op de vloer licht een nette laminaatvloer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, tegels en plantenborders. Er is een houten tuinhuis en doordat de achtertuin grenst aan een rustig parkje is er veel privacy. De voortuin is verhard met dezelfde tegels en biedt plaats voor 2 auto's.