Vliertwijksestraat 50 5244NH, Rosmalen

Charmante, monumentale, rietgedekte langgevelboerderij met vrijstaande garage, 4 paardenstallen, een piste van 20 x 60 meter, 4 weilanden, 2 paddocks, bestraat binnenterrein met elektrische poort, overdekt en verwarmd zwembad en een royale siertuin. Gelegen op een schitterende locatie in een landelijke en bosrijke omgeving. Wonen in het buitengebied maar met een goede ontsluiting naar de uitvalswegen en toch op korte afstand van zowel het dorpscentrum van Rosmalen als het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Buiten: Op het ruime perceel bevindt zich naast de woning een vijftal paardenboxen en een voederruimte. Achterin het perceel bevindt zich een all weather, verlichte rijbak van 20 x 60 meter, 4 weilanden en 2 paddocks. Daarnaast is er nog een dubbele garage van circa 60 m² groot. De garage bestaat uit twee gedeelten en beschikt over twee dubbele garagedeuren, krachtstroom en een autobrug. Voor de ontspanning is er een verwarmd en overdekt zwembad. Begane grond: Ruime hal/entree met granieten tegelvloer, riante woonkamer met marmerenvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtval via de grote raampartijen. In de woonkamer een grote schouw met houtkachel en een authentieke opkamer met daaronder een kelder. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de riante woonkeuken bereikbaar. In de keuken ligt een granieten tegelvloer met vloerverwarming. Het keukenmeubel is in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken een portaal met achteringang, toiletruimte en bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Op de begane grond aan de voorzijde van de woonboerderij ligt de riante ouderslaapkamer met houten vloer, dubbele tuindeuren en toegang tot de inpandige badkamer voorzien van ligbad, douche met cabine, wastafelmeubel, hangcloset en vloerverwarming. De oude stal is verbouwd en is nu in gebruik als hobbykamer met schuifpui. Deze ruimte is bereikbaar via het portaal gelegen achter de keuken. Achter de hobbykamer een grote speelkamer. Maar deze ruimte is eenvoudig bij de hobbykamer te betrekken. 1e Verdieping: Op de verdieping vijf grote slaapkamers. Twee grote slaapkamers zijn gelegen boven de woonkamer. De derde slaapkamer bevindt zich boven de woonkeuken. In de oude stal is boven de huidige hobby- en speelkamer een verdiepingsvloer gelegd zodat hier een royale 4e en 5e slaapkamer zijn ontstaan. Het oude en nieuwe gedeelte worden gescheiden door een royale overloop welke goed dienst kan doen als werk-speelkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer voorzien douche met cabine, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Algemeen: -De boerderij is in 2005 uitgeroepen tot gemeentelijk monument; -De zuidzijde en de kopse kanten van de rietenkap zijn recent vernieuwd; -Het gehele terrein is omheind met een hekwerk; -Tuin beschikt over een beregeningsinstallatie; -Het schilderwerk is in 2014 uitgevoerd; -De woning beschikt op de parterre over vloerverwarming; -Alle voorzieningen voor paardenliefhebbers zijn aanwezig; -De grote schuur bestaat uit drie gedeelten en beschikt over krachtstroom, een smeerput en is circa 55 m² groot. -Overdekt en verwarmd zwembad; -Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.