De Leyen 4 1759XH, Callantsoog

Familiewoning met garage en camperplaats, op minder dan 10 minuten wandelen van het Noordzeestrand. Vraagprijs: bieden vanaf € 200.000 k.k. (alleen biedingen van meer dan 200.000 euro worden in overweging genomen). BESCHRIJVING Een aantrekkelijke ruime en prettige familiewoning met o.a. garage, diepe achtertuin en voortuin, 5 kamers, dakkapel op de tweede etage, een moderne badkamer (2015) , extra parkeergelegenheid voor auto, aanhanger, caravan of camper op eigen grond. Deze woning is gesitueerd in een rustig gedeelte van de gezellige badplaats Callantsoog, met de voorzijde aan een autovrije straat, op minder dan 10 minuten wandelen van het strand, het dorpsplein met tal van restaurants en winkels, de huisartsenpost, het dorpshuis en de grote AH supermarkt. Callantsoog heeft voor een zo klein dorp heel veel goede voorzieningen, zoals een brede artsenpraktijk en andere specialistische medische voorzieningen (o.a. kwalitatief uitstekende medische pedicure), kinderopvang, basisschool, jeugdhonk, een grote Albert Heijn supermarkt, die het hele jaar elke dag open is van 8.00 tot 22.00 uur, Blokker huishoudelijke en tuin-artikelen winkels, een Desto "manusje van alles" winkel, D.A. Drogist, warme bakker, verse slager, gezellige restaurantjes met veel terrasjes, lunchrooms, ijssalon, strandtenten, een jongerenverblijf, diverse sportfaciliteiten en sportvelden, het eerste en grootste naaktstrand van Nederland. Indeling begane grond: Royale hoge, verwarmde entree/hal met meterkast, trapkast, een gastentoilet voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot het woongedeelte met degelijke open keuken, onder andere voorzien van een Bosch vaatwasser, RVS Zanussi inbouwoven, Zanussi low-energy inbouwkoelkast, 6 pits Pelgrim gaskookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 16 meter diepe, 6 meter brede achtertuin, waar achterin de garage en een extra (camper/caravan/auto/aanhanger) parkeerplaats zijn gesitueerd, die toegankelijk zijn door 2 grote deuren aan de achterzijde van de tuin. In zowel de voortuin als de achtertuin is er een buitenkraan, die van binnenuit afsluitbaar is. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de hoogwaardige badkamer (2015), voorzien van inloopdouche met glasscherm en Grohe armaturen, easy drain, modern zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel, designradiator, verchroomd legrek en verlichting door plafondspotjes. Tevens is er vanaf deze overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede etage. Indeling tweede verdieping: Voorzolder voorzien van moderne CV-ketel uit 2006 (Intergas), aansluitingen en afvoeren voor een wasmachine en droger, opbergruimte achter de knieschotten, alsmede is er toegang naar de van een kunststof dakkapel voorziene zolder(slaap)kamer, ook met veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974. - Kavelgrootte 193m². - Gebruiksoppervlakte 120m² inclusief garage. - Kubieke inhoud 320 m3 - Kadaster gemeente Callantsoog sectie E nummer 499 - Alle ramen hebben dubbel glas - Energielabel C - prachtige vernieuwde badkamer - vernieuwd gastentoilet - De woning heeft heel veel daglicht. - Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen grond achter de woning. - Totaal 5 kamers - Binnen schilderwerk 2017 en 2018 - Buiten schilderwerk 2018 - Nieuwe vloerbedekking, laminaat, vinyl, projecttapijt 2017 en 2018 Kom kijken en maak een afspraak. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!