Warande 15 1759XP, Callantsoog

Op een van de mooiste locaties van Callantsoog, aan de vermaarde Warande, met zicht op de van tijd tot tijd in bloei staande velden en de vrije natuur bieden wij zoekers een prachtige kans op een royale woning met garage! Op steenworp afstand van het strand, de gezellige dorpskern en gelegen aan een autovrije straat, staat in een rustige en kindvriendelijke omgeving deze ruime en prettige woning die uiterst geschikt is voor rustzoekers en gezinnen. Het huis is onder anderen uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over een garage met elektrische deur en een beschut gelegen achtertuin die door zijn gunstige ligging rijkelijk zon in zomerse tijden biedt. Tevens zijn de voor- en achtertuin onderhoudsarm ingericht en is de woning ook via de achtertuin bereikbaar. U vindt dit huis in de gemoedelijke badplaats Callantsoog, waar naast het strand en duinen nog veel meer mooie natuur te vinden is, zoals heide, bos, weilanden, bollenvelden en zelfs in de vorm van beschermd natuurgebied zoals het befaamde Zwanenwater & het minder bekende Kooibos. Naast deze natuurelementen zijn ook vele gewenste voorzieningen voorhanden, zoals een Albert Heijn, Blokker, drogist, warme bakker, slager, basisschool, gezellige grand-cafe’s, restaurantjes en strandpaviljoens. Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Julianadorp, Den Helder en Schagen, Alkmaar treft u op ca. 25 autominuten. Indeling begane grond: Entree/hal, garderobekast, toegang tot het daglichtvolle woongedeelte met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, de nette keuken is voorzien van koken op gas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, middels een schuifpui kunt u naar de achtertuin. Na de keuken volgt een halletje, hiervandaan kunt u naar drie vertrekken (1) het toilet met fonteintje, (2) de bijkeuken met witgoedopstelling, wasbak en cv-ketel, (3) de zonnige achtertuin. Vanuit de achtertuin kunt u de garage betreden en is er via een poort de zogenaamde achterom die uitkomt ter hoogte van de garage-inrit. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee uitstekende slaapkamers, waarvan één met balkon, de badkamer is v.v. vloerverwarming en uitgevoerd met douchecabine, wastafel, spiegel, tweede toilet, bidet en designradiator. Middels een vaste trap op de overloop kunt u naar de tweede (zolder)verdieping. Indeling tweede verdieping: Overloop met knieschotten voor optimale bergruimte, opvolgend de derde (slaap)kamer v.v. wastafel. Bieden vanaf: € 229.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 229.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen). Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 1980. - Kavelgrootte circa 173m². - Gebruiksoppervlakte circa 145m². - Cv-ketel Intergas (2008). - De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen. - De begane grondvloer en etagevloeren zijn van beton. - De gehele woning is voorzien van dubbelglas. - Vloerverwarming op de begane grond. - Via de voorkant is er een prachtig weids uitzicht. - De woning is uitstekend gesitueerd op steenworp afstand van het strand en de dorpskern. - Bergruimte is er genoeg. Onder anderen in de garage, bijkeuken en achter knieschotten. - Het betreft een daglichtvolle woning. - Er is zowel in de voor- en achtertuin een buitenkraan aanwezig. - Eigen garage welke achter de woning is gelegen. - De woning is achterom bereikbaar, via de uitstekende tuin. - De voorzijde is autovrij en daarom rustig en veilig voor kinderen. /**/ Maak een afspraak /* CK googlemapsEnd v3.6 */