Kanaalkade 49 1756AD, 't Zand

RIANTE KARAKTERISTIEKE WONING MET SFEERVOLLE WOONKAMER, 5 SLAAPKAMERS, WOONKEUKEN, BIJKEUKEN EN KELDER GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 602m² Alle huizen zijn bijzonder, vooral als je er zelf in woont, maar sommige huizen hebben wel een extra bijzondere geschiedenis. Deze karakteristieke woning gebouwd in 1924 staat in het dorp 't Zand zeer bekend als het Doedens huisje. Fa. Doedens & Schilder (In de jaren '20 en '30 een gerenommeerd aannemingsbedrijf) bouwde in 1921 een werkplaats aan de Kanaalkade achter de plek waar nu deze woning staat. In 1924 werd een start gemaakt met de woning die zeer solide werd gebouwd. Ze hadden de naam "kunstenaars met hout" en dat is o.a. terug te zien aan de trappen en de originele vloeren in de hal en woonkamer. In 1993 verhuisde de timmerfabriek naar het industrieterrein in 't Zand en werd de fabriek achter de woning gesloopt. Bij deze woning behoort nu een zeer riante achtertuin. De woning is royaal met op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een kamer op de 2e etage. Zeer bijzonder is de kelder. De huidige eigenaren hebben in de laatste 10 jaren veel in en aan de woning verbeterd waarbij veel originele details bespaard zijn gebleven en er zelfs mooie dingen te voorschijn kwamen. Zo zijn de deuren, de trappen, gedeelte van de vloeren nog origineel. Ligging De woning is gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op het Noord-Hollands kanaal waar regelmatig de schepen voorbij varen. Op korte afstand van de woning zijn voorzieningen zoals enkele winkels, een basisschool en het sportcomplex te vinden. Een uitgebreid winkelcentrum is aanwezig in Anna Paulowna. In 't Zand bevindt zich nog een van de drijvende bruggen die kenmerkend zijn voor het Noord-Hollands Kanaal; De vlotbrug. Dit maakt het mogelijk snel de N9 te bereiken naar Den Helder en Schagen. Indeling: Entree: Kleine hal met toegang naar de gang met toilet, trap naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en toegangsdeur naar de woonkeuken. De hal heeft nog de originele houten vloer en een prachtige trap. De woonkamer is totaal 9m lang en heeft een openhaard. Achter de woonkamer is een extra ruimte wat nu in gebruik is als werkkamer. Hier vandaan is toegang naar de achtertuin. De woonkeuken van 13m² heeft een hoekopgestelde keuken met een extra opstelling van een keukenblok met bovenkasten. Deze woonkeuken met veel privacy biedt toegang naar de bijkeuken. Een ideale ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze bijkeuken is ruim en echt ideaal. Vaak komt de visite gewoon "achterom" en dus binnen in deze bijkeuken i.p.v. via de hal. Ook is hier de toegang tot de achtertuin. Kenmerkend voor deze woning is de kelder. Vanuit de bijkeuken komt men via een stenentrap in deze ruimte onder bijna de gehele woning. Een kelder volop mogelijkheden. 1e verdieping: De overloop bestaat uit 2 gedeelten. Het eerste stuk overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, toegangsdeur naar de trap voor de 2e etage en een deur naar het platte dak waar een dakterras tot de mogelijkheden behoort. Het 2e gedeelte is als het ware een lange gang waar 3 slaapkamers, een badkamer, toilet en een inbouwkast aan grenzen. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras met zicht op de achtertuin. 2e verdieping: Via een vaste wat smalle trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een kamer en een enorme bergzolder aanwezig. Buiten: De achtertuin is enorm diep en is grotendeels v.v. een gazon met enkele bomen en planten. Door de grootte van de tuin heb je op zomerse dagen altijd een plek in de zon en ook aan de nodige privacy ontbreekt het hier niet. Er is een houten schuur "type garage" aanwezig met eraan vast een overdekte houtopslag. Parkeergelegenheid: Naast de woning is een oprit waar zeker plaats is voor 2 auto's. Ook aan de kanaalkade zijn diverse plaatsen. Kenmerken Inhoud: ca. 575m³ Perceeloppervlakte: ca. 602m² Woonoppervlakte: ca. 130m² Bouwjaar: c.a. 1924 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: HR CV ketel Bouwjaar ketel: Remeha Quinta HR 2009 met lease contract Warmwater: Via CV ketel Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 349.500,- K.K. Over deze karakteristieke woning valt zoveel te vertellen dat ik dit graag doe tijdens een rondleiding. Heeft u interesse in de woning en wilt u graag een bezichtigen, neemt u gerust contact met mij op. 's Avonds en in het weekend kunt u mij ook bereiken. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Graag tot ziens! Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81071027-311