Smidsloot 13 1747JJ, Tuitjenhorn

Aantrekkelijke tussenwoning met diepe tuin op het westen, 3 slaapkamers (4 mogelijk), open keuken, bijkeuken met deur naar tuin, ruime badkamer, separate toiletruimte en een grote zolder met stahoogte. Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013! Daarbij is gewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft (voorlopig) Energielabel C. De CV-ketel is van 2010. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar en heeft een grote fietsenberging met elektra. Deze woning ligt aan een autoluwe straat met in de omgeving veel openbaar groen en speelgelegenheid. Schilderwerk buiten en binnen is in prima staat. Begane grond: Entreehal met garderobe en meterkast. Vloerafwerking met een massief houten lichtkleurige vloer , deze loopt drempelloos door in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is straatgericht, heerlijk zonnig en heeft aan de tuinzijde een open keuken. De grote keuken is modern en heeft lichte houtlook fronten en een zwartgrijs kunststof aanrechtblad. De keuken heeft veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur:- 5-pits gasfornuis (RVS) met grote oven, RVS achterwand en afzuigkap (alles Ariston);- grote koelkast en vriezer met 3 lades (Ariston);- vaatwasser (Zanker);- RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan. In de keuken ligt een vloerafwerking van zwartgrijze robuuste plavuizen. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en –droger, een flinke bergruimte onder de trap en buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een cv-radiator en er is voldoende ruimte voor een extra opbergkast. Vloerafwerking met zwartgrijze vloertegels. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de toiletruimte en trap naar de 1 e verdieping. De moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is afgewerkt met een zwartgrijze vloertegel en een groot formaat witte wandtegel tot het plafond. 1 e verdieping: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en is geschikt voor een 2-persoons bed. Slaapkamer 2 ligt aan ook de voorzijde, heeft een dakkapel en is geschikt als 1-persoonskamer of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een nieuw groot formaat Velux dakraam met verduisterend rolgordijn. Deze kamer is geschikt voor een 2-persoonsbed. Alle slaapkamers hebben een vloerafwerking van lichtkleurige houtlook laminaat (brede delen ). Slaapkamer 1 en 2 hebben mogelijkheid voor extra bergruimte achter het knieschot. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee lades en kolomkast en spiegel met verlichting, ruime inloopdouche met RVS afvoergoot, hangend toilet, een 2-persoons ligbad en een witte design handdoeken radiator. De badkamer heeft vloerverwarming , vloer en wanden zijn betegeld met een zwartgrijze vloertegel en groot formaat witte wandtegel tot het plafond. Het tegelwerk is strak afgewerkt met aluminium hoekstrips. De 2 e verdieping is bereikbaar via een stevige vlizo trap, een vaste trap is eenvoudig te realiseren. 2 e verdieping: Dit is een zeer grote zolder met stahoogte. Aan de linkerzijde is de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Er kan desgewenst een 4 e slaapkamer gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Tuin en erf: De achtertuin is circa 13 meter diep en ruim 5 meter breed en ligt op het westen. Hier is de gehele dag zon! De achtergevel van de woning heeft een buitenkraan en zonnescherm. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 1988. Gebruiksopp wonen: circa 100 m2. Perceelsoppervlakte: 150 m2. De woning heeft betonvloeren, is volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas en heeft (voorlopig) Energielabel C . De CV ketel is van 2010 . Groepenkast elektra is vernieuwd in 2013 en heeft 6 groepen. Wanden in de woning zijn gestuukt en gewit of voorzien van modern behang. Alle plafonds zijn gewit.