Markt 40a 4318AH, Brouwershaven

Dit bijzonder fraaie monumentale pand is gelegen in het historische havenstadje Brouwershaven, waar de haven eindigt in het marktplein. Dit unieke woon-winkelpand bestaat uit een volledig op moderne wijze gerenoveerde bovenwoning en een sfeervolle winkelruimte op de begane grond. Bij de renovatie van zowel woning als winkelruimte is het behoud van de authentieke sfeer van het pand het uitgangspunt geweest. Op de begane grond is een sfeervolle winkel, voorzien van toilet en pantry. Een prachtige pui met een mooie etalage waarachter een sfeervolle winkel is ingericht zijn het aanzicht van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie klassieke tuin met ruime schuur. De tuin is op het zuiden en de schuur is in 2016 gerenoveerd in de stijl van het pand. De bovenwoning heeft een eigen entree, twee grote slaapkamers, badkamer, keuken en bijkeuken. Een heerlijk ruim balkon gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht! Bouwjaar: voor 1900. Inhoud: 560 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Vloeroppervlakte winkel: 48 m². Het pand is gelegen aan de monumentale Markt in Brouwershaven. Dit voormalige havenstadje vol historie is gelegen aan het zoute Grevelingenmeer. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over de Markt en deels de jachthaven. Met restaurants, terrassen en de belangrijkste winkeltjes op enkele passen afstand ligt deze woning op een perfecte locatie. Vrij parkeren aan zowel de voor als achterzijde van het pand. Schuur is met de auto bereikbaar. Daarnaast bevindt Brouwershaven zich op enkele auto minuten van het Noordzee strand. Kortom een uitstekende basis om als nieuwe thuishaven te fungeren! Het pand is verdeeld in een woongedeelte en een winkelgedeelte. Er zijn twee gescheiden entrees en ook twee adressen. Markt 40 is de begane grond en in gebruik als woondecoratie winkel. De Markt 40a is het woongedeelte. Het is mogelijk om het pand geheel te bewonen, de indeling van de verschillende ruimtes, leent zich hier goed voor. Het pand is ingedeeld over 3 bouwlagen: Markt 40a Begane grond, woning: Hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een inpandige doorgang naar de winkel, echter is deze momenteel afgesloten. Eerste verdieping: overloop met entree naar de badkamer en de living. De badkamer is modern en licht en fris van opzet, toilet, douche en wastafel. De living is voorzien van grote klassieke raamkozijnen met glas in lood aan de straatkant waardoor er veel daglicht toetreding is. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is volledig getegeld en biedt ruimte aan de witgoed-aansluitingen. Verder bevindt zich er een buitendeur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden is ruim van opzet en biedt veel privacy. Tweede verdieping: vanuit de overloop is door middel van een ruime dakkapel veel licht en ruimte gecreëerd. Hier bevindt zich de entree naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor meerdere kasten of een tweede toilet wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is erg smaakvol en heeft een fantastisch uitzicht. Markt 40 Begane grond, winkel: Een prachtige pui van bijna 7 meter met een mooie etalage en een klassieke markies. Dit is het visite kaartje van de sfeervolle winkel. Een portiek met hier twee entrees, de winkel en het woonhuis. De winkelruimte is zeer praktisch, met veel lichtinval en hoogte. Er is een pantry en een toilet. De volledige winkelvloer is betegeld. Achter de met glas in lood en suite deuren is een tweede ruimte. Deze is nu ook in gebruik als verkoopruimte, maar kan ook afgesloten worden van de voorste winkelruimte. In deze ruimte zijn in de achterpui nieuwe kozijnen geplaatst, de lichtinval geeft een aangename sfeer in de winkel. De hoge staldeur is de doorgang naar de klassieke tuin en de ruime schuur. De tuin: de klassieke tuin is fraai om te zien vanaf het balkon en vanuit de winkel. De symmetrische tuinstijl met zijn authentieke elementen passen zeer goed bij de sfeer van het pand en de bijbehorende schuur. De aanwezigheid van een gemetselde (originele) waterput en nauwkeurig gesnoeide hagen zijn een mooi detail. De schuur: in 2016 is deze nog volledig gerenoveerd. De schuur is vanuit de tuin en vanaf de achterzijde met auto bereikbaar. De schuur is verdeeld in twee delen, met twee aparte entrees aan de achterzijde. Water en stroom zijn aanwezig. Algemeen: het pand bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De laatste jaren (2011 tot heden) is het winkeldeel van het pand in gebruik als winkel (Home & Decoration) waarbij de bovenverdieping werd bewoond. Het pand zou zich lenen voor allerhande bedrijven en initiatieven, zoals o.a. detailhandel, kantoor aan huis, atelier. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.