Hoge Kerkstraat 13 4306CC, Nieuwerkerk

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze unieke en zeer authentieke Rijksmonumentale voormalige Pastoriewoning met dubbele garage en tuin te koop aanbieden. Deze bijzondere en authentieke halfvrijstaande woning is gelegen in een van de leukste oude straatjes van Nieuwerkerk. Het dorp heeft verrassend veel voorzieningen en is daarbij ook nog eens gelegen op goede afstand van Zierikzee, Goes en Rotterdam. Verder kenmerken van deze woning zijn: -royale hal en vestibule met kelder; -studeerkamer / slaapkamer; -woonkamer en-suite; -gesloten keukenruimte met inbouwapparatuur; -bijkeuken; -compacte maar complete badkamer; -6 (slaap)kamers; -grote zolder; -dubbele garage met brug en zolder; -flinke tuin; -algeheel goed onderhouden woning; -zeer veel authentieke bouwstijl elementen. Globale indeling begane grond Via de statige entree komt u binnen in de hal met tochtpui, trapopgang, toiletruimte en kelder. Vanuit de hal is er aan de linkerzijde toegang tot de studeerkamer met hoog stucplafond, schouw en authentieke kast. De separate eetkeuken ligt aan de achterkant van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling en toegang naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de woonkamer en suite met hoge stucplafonds, vaste kasten en fraaie raampartijen. In zowel de voor- als achterkamer is een schouw aanwezig. 1e en 2e Verdieping Middels de fraaie trapopgang kom je eerst langs de moderne badkamer. Deze compacte ruimte is heel slim ingedeeld met een bad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop zijn vervolgens de 6 (slaap)kamers bereikbaar. Diverse kamers hebben een wastafel, er is een kamer met een authentieke bedstede en ten slotte is vanaf een van de kamers de grote tweedelige zolder bereikbaar. Garage en tuin De tuin is fraai aangelegd met diverse borders en terrassen en heeft volop zon en privacy. Vanuit de bijkeuken is er nog toegang tot een klein plaatsje naast de woning. Met een afsluitbare poort is vanuit daar de openbare weg bereikbaar. In de achtertuin staat verder nog een grote dubbele garage met zolder, elektra, water en een autobrug. Algemeen De woning is goed onderhouden en verkeert in relatie tot zijn ouderdom in een goede conditie. Verwarming middels een gas cv combiketel uit ca. 2012. De woning is deels voorzien van dubbel glas. Deze woning laat zich beter bezichtigen dan beschrijven. Aanvaarding overleg. Omschrijving van Monumenten.nl: Voormalige pastorie, met vijf traveeën brede lijst gevel met verdieping, in de huidige vorm rond 1890 in eclectische stijl ontstaan, mogelijk bij verbouwing van twee panden uit het begin van de 19de eeuw. Het half vrijstaande object bevindt zich in de hoofdstraat van het dorp. De garage valt buiten de bescherming. De voorgevel, in eclectische stijl, is opgetrokken uit rode machinale baksteen in kruisverband en voorzien van gepleisterde plint, banden, fries, raamdorpels en aanzet- en sluitstenen in de ontlastingsbogen; vlakke hoeklisenen. Houten, 2x3 ruits ramen, op de begane grond behangen met persiennes; iets verdiept liggende entree met pilaster-achtige stijlen; rijk bewerkte deur en getoogd bovenlicht met levensboom. U-vormig omgezet wolfdak met doorlopend schild aan de voorgevel, gedekt met rode hollandse pannen. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich een gemetselde poort, waarvan de doorgang wordt geflankeerd door blindnissen; de poort wordt aan de bovenzijde afgesloten door een ijzeren hekwerk. De zijgevels zijn opgetrokken uit mogelijk vroeg 19e eeuwse gele ijsselsteentjes en voorzien van houten gootklossen. De achter- en zijgevels zijn voorzien van getrokken metalen goten. De uit rode machinale baksteen opgetrokken achtergevel is op de begane grond voorzien van eenvoudige 6-ruits schuiframen en op de verdieping van empireramen met imitatie stolpnaald; centrale houten deur met bovenlicht. Boven deze deur een gedenksteen met de tekst "IHM anno 1803". Rijk interieur met elementen uit zowel het begin als het eind van de 19de eeuw, zoals onder andere in de kamer en suite op de begane grond rijke stucplafonds en schoorsteenmantels met in klassieke stijl uitgevoerd stucwerk en zwart marmeren schouwen. Originele, houten deuren, keukenschouw met tegeltableau; in de hal een glazen tussenwand (tochtpui) met geëtste figuren in de ruiten in de boven- en zijlichten en in de deur. Op de verdieping onder meer een bedstede en diverse originele kastdeuren. Woning met gave, voor de verbouwtijd karakteristieke, architectuur; door verhoudingen, architectuur en afmetingen bepalend voor het voorname straatbeeld, als zodanig van ensemblewaarde. Als een der grootste dorpspanden, met voornaam voorkomen, karakteristiek voor de voormalige functie als pastorie en als zodanig van cultuurhistorische waarde.