Wellandweg 4 4326SL, Noordwelle

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE en daar hebben we het hier over! Want die kunt u niet veranderen, wat er op staat wel. Dus heeft u altijd al gedroomd van een villa/landhuis op een enorm perceel eigen grond? Dan is dit uw kans! Gelegen in een prachtig bos op een enorm kavel eigen grond van ca 2,5 hectare. De mogelijkheden zijn enorm, u kunt genieten van de rust, de ruimte, de privacy, en de stilte van het bos; er is voldoende ruimte voor het houden van dieren; en door de centrale ligging op het eiland Schouwen-Duiveland is deze plek een prachtige uitvalsbasis om even te ontsnappen uit het drukke leven. Vanaf dit "landgoed" bent u binnen 10 minuten in Zierikzee of op de Brouwersdam of in de duinen van de kop van Schouwen, en zelfs binnen een uurtje in Rotterdam. Het bestaande huis is gebouwd in een bijzondere stijl. Hierdoor valt het prachtig weg tussen de bomen. Vanuit de woning heeft u door de vele aanwezige ramen op de begane grond prachtig zicht op het uitgestrekte wei met daarachter de bosrand. Het bos rondom de woning is prachtig aangelegd, en heeft elk seizoen zijn eigen charmes. Indeling: Als we via de lange oprijlaan door het bos richting de Villa lopen of rijden komen we aan op een open plek die geheel beschut ligt tussen de bomen. En dan verschijnt opeens de villa die rondom voorzien is van een siertuin en parkeerruimte voor de dubbele garage. D.m.v. een slingerpaadje komen we aan bij de voordeur. Als we door de voordeur naar binnen gaan komen we in de hal. Het valt direct de hal erg licht is doordat de hal een vide heeft. Door het grote dakraam op de overloop schijnt het daglicht dus direct de hal binnen. In de hal vindt u de aan de rechterzijde nog een toilet met fonteintje. Via een afsplitsing aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en heeft een grote inbouwkast. De rechter slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m2 heeft precies dezelfde grote inbouwkast. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Daar is een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een douche aanwezig. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de keuken. Aan de zijwand staat een L-vormig keukenblok met een inductie kookplaat en een oven. Vanuit de keuken kunnen we ook via een deur naar de woonkamer van ca. 47 m2. Het al eerder benoemde uitzicht is werkelijk adembenemend. Door de grote ramen en de schuifpui kijkt u zo de tuin en de wei in, en ook direct naar de bosrand. De wei is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden. Aan de voorzijde waar de zithoek is gerealiseerd kijkt u naar de oprit en het bos. In de kamer is verder nog een gashaard aanwezig die in de winter een extra behaaglijke warmte en sfeer geeft. Het terras aan de rechterzijde van de villa is te bereiken via de schuifpui dus loopt u hier zo vanuit de woonkamer het terras op. Zo kunt u ook direct naast het huis lekker buiten genieten van de schitterende locatie, de beschutting en de geluiden uit bos. Bijkeuken/ dubbele garage: Vanuit de keuken lopen we via de bijkeuken binnendoor naar de grote garage. In de bijkeuken zijn de machineaansluitingen aanwezig en hier staat ook de luchtverwarmingsinstalatie. Deze voorziet het hele huis van warmte via de aangebrachte roosters in de vloer. Door een tussendeur komen we in de dubbele garage van ca. 75 m2. De garage is opgedeeld in twee gedeeltes. In het eerste gedeelte waren vroeger de paardenboxen, deze zijn vrij eenvoudig terug te realiseren want de dubbele stal deuren zijn nog te gebruiken. In het andere gedeelte kunt u dan ook nog makkelijk 2 auto’s kwijt en dan nog is er ruimte voor opslag. En door de twee aanwezige elektrische roldeuren aan de voorzijde kunt u dus makkelijk de garage vol zetten. En dan hebben we nog over de breedte van de garage en (paarde)stal een grote bergzolder die via een trapje is te bereiken. Eerste verdieping: Als we via de keuken weer naar de hal lopen gaan we via de brede trap naar boven. Daar komen we op een riante overloop die is afgeschermd met een houten balustrade. Aan beide kanten van de overloop bevindt zich een slaapkamer. De ruimtes zijn erg groot ( ca. 25 m2). En doordat er geen zolder in het huis ligt is ook het ruimtelijk effect heel groot. Dit in combinatie met de grote dakkapellen die op de woning staan zorgt er voor dat beide slaapkamers voldoende ruimte bieden voor: een wastafel; een bureau; een zithoek; en een tweepersoons bed. In het knieschot aan de achterzijde van de beide kamers is een bergkast gemaakt. Deze loopt over de hele breedte van de woning. Tuin/wei/boomgaard/bos: In de tuin rondom de woning is een groot terras aangelegd met aansluitend een vijver. Als we iets verder doorlopen naar achter het huis komen we op de grote wei. U kunt hier naast uw huis dus prima paarden of schapen laten lopen die u dan mooi vanuit de woning in de gaten kunt houden en ook vanaf het terras kunt er dan gelijk van genieten, wat wilt u nog meer? De wei is heerlijk beschut met aan de ene kant het bos en aan de andere kant een talud. De tuin en de wei rond de villa loopt eigenlijk langzaam over naar de bosrand. Als we het bos verder inlopen komen we steeds meer rustige plekjes tegen. Hier worden ook regelmatig reeën waargenomen. Als we steeds verder over dit “koningkrijkje” lopen zien we dat het bos steeds fraai afgewisseld wordt door stukken gras/weiland en met op verschillende plaatsen nog een gedeelte met fruitbomen. Zo is er zelfs hier ook nog ruimte voor het houden van dieren als u ze liever niet rond het huis wilt laten lopen en hoe verder we lopen hoe rustiger het wordt. Algemeen: Wel melden we u nog even dat deze scherpe prijsstelling voor deze schitterende locatie tot stand is gekomen omdat wij eerlijkheid halve al wel kunnen melden dat voor een gemiddelde gegadigde van deze Villa een grondige renovatie cq verbouwing nodig zal zijn om het naar de huidige wooneisen en wensen aan te passen. Door de enorme kavel is het bouwblok om eventueel een nieuw landhuis te bouwen natuurlijk ook heel groot. Dus ook daar liggen voldoende mogelijkheden in de vorm van nieuwbouw. Wij zeggen nogmaals altijd: ‘locatie, locatie, locatie’. Daar gaat het om en die koopt u hier! We kunnen met recht stellen dat deze woning op een van de mooiste plekken van Noordwelle is gelegen. Gelijkvloers wonen behoort hier ook tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van een badkamer en 2 slaapkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich dan nog twee slaapkamers. Wet natuurbescherming van toepassing i.v.m. bos. (Rooien van bomen mag niet zonder vergunning) Noordwelle: De omgeving van Noordwelle leent zich uitermate goed om te ontspannen in uw directe eigen woonomgeving. Het is bijv. een mooie uitval basis om met paarden een rondje duinen/strand te doen of door de uitgestrekte polder te rijden, aan u de keus. Het Grevelingenmeer met zijn jachthavens en de Noordzee zijn in de nabijheid van de woning te vinden. Op korte afstand kunt u dus naar het Noordzeestrand, of heerlijk wandelen door de bossen en duinen van de Kop van Schouwen. Noordwelle ligt op ongeveer tien minuten autorijden van Zierikzee. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn in minder dan een uur autorijden te bereiken. Kortom een ideale plaats om dicht aan de kust te wonen en te ontspannen op een unieke locatie.