Nieuwe Ronde Blokweg 2 4305NG, Ouwerkerk

Gelegen op een unieke locatie met 4.770 m2 grond, te midden van landerijen, natuurgebied en vlakbij de Oosterschelde, bieden wij te koop aan deze woonboerderij met ruime mogelijkheden. Het perceel kent van oorsprong twee huisadressen hetgeen wederom gesplitst zou kunnen worden. De woonboerderij is voorzien van een woonhuis met living, drie slaapkamers en een badkamer. In de boerenschuur is nog een ruime slaapkamer, een badkamer, een woonkeuken en een bijkeuken ondergebracht. Tevens bevindt zich in de boerenschuur een grote multifunctionele ruimte, deze is in combinatie met de voormalige woning aan de oostzijde momenteel als geluidsstudio en oefenruimte in gebruik. Een garage annex werkplaats completeert het geheel. Kortom, wonen met mogelijkheden tot B&B, werken aan huis etc. Indeling: Zowel via de boerenschuur als via het woonhuis is de woning middels een portaal te betreden. Het portaal van het woonhuis biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is rondom voorzien van raampartijen hetgeen resulteert in een ruime lichtinval. De houten vloer, gemaakt van Amerikaans grenen, zorgt voor een warme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel welke bijdraagt aan warmte en gezelligheid. In de woonkamer is tevens ruimte gecreëerd welke gebruikt kan worden als kantoor/hobby hoek. Openslaande tuindeuren brengen u op het terras in de tuin op de zuidzijde van de woning. Via de woonkamer is tevens een bijkeuken(in gebruik als ‘witgoed’ruimte) een ruime slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De bijkeuken geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is ruim en licht van opzet. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de woonkeuken bevindt zich de ingang tot de boerenschuur. Deze is in gebruik als oefenruimte en geluidsopnamestudio. In de oude woning zijn verscheidene ruimtes als bergruimte in gebruik. De zolder onder de kap van de boeren-schuur is niet in gebruik. Eerste verdieping: De overloop van het woonhuis biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Tuin: De tuin is rondom de woning aangelegd, bestaat voor een groot gedeelte uit gazon en is aan de achterzijde omgeven door volwassen groen. Aan de voor(noord)zijde bevindt zich een vrijstaande schuur/werkplaats. Aan de achter(zuid)zijde van de tuin zijn er verschillende zonneterrassen en een tweetal extra schuurtjes. Algemeen: Het perceel heeft oorspronkelijk twee huisnummers en kan indien gewenst gesplitst worden. Een sceptictank voorziet in de riolering. De woning bevindt zich aan het einde van de Nieuwe Ronde Blokweg en is gelegen tegen een binnendijk. Dit staat garant voor rust en privacy. Het gehele object biedt ruime mogelijkheden voor ondernemers, B&B gebruik etc. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!