Ring 41 4305AG, Ouwerkerk

Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit royale en karakteristieke herenhuis met stoep, berging en tuin te koop aan. Dit huis -met écht verrassend veel ruimte- is gelegen op een zuid gelegen perceel aan de monumentale dorpsring van Ouwerkerk. Aan de voet van Nationaal park de Oosterschelde, het prachtige krekengebied en op fietsafstand van alle stadsvoorzieningen van Zierikzee. Deze nagenoeg geheel gerenoveerde en goed onderhouden woning heeft een stijlvolle afwerking en een prachtige sfeerbeleving. De woning biedt u een zee aan ruimtes in de diverse kamers op zowel de begane grond als de verdieping. Aan ruimte en sfeer dus zeker geen gebrek. Kortom: een karakteristiek en zeer royaal woonhuis met een hedendaags comfort! Indeling: U komt de woning via de authentieke entree met stoep binnen in de hal met authentieke plavuizen. Links van de hal vindt u de sfeervolle zitkamer met schouw, balkenplafond en zicht op de ring. Rechts van de hal ligt de werkkamer welke desgewenst is te voorzien van een eigen zelfstandige entree vanaf de openbare weg (de deur is aanwezig maar momenteel niet in gebruik). Verder vindt u in de hal een toiletruimte en de toegang naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze woonkeuken is heerlijk licht, comfortabel en prettig ruim. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een zithoek rondom de gashaard. Middels de aanwezig openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De gemoderniseerde keukenopstelling is in een bij het huis passende stijl uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-merken waaronder een koffiemachine, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met vaste kast en de ruime berging. Eerste verdieping: Vanuit de hal is via de fraaie trapopgang de ruime overloop met separate toiletruimte op de eerste etage bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning (de koele noordzijde) ligt de royale ouderslaapkamer met directe toegang naar een luxe badkamer en-suite (2012) en een aangrenzende walk in closet. De badkamer is zeer compleet, strak afwerkt in een warme kleurstelling en uitgerust met vloerverwarming, zwevend ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche met regendouche, handdoekradiator, ingebouwde en dimbare spotverlichting en een maatwerk wastafelmeubel met twee Duravit waskommen en inbouw kranen. Verder zijn er vanaf de overloop de andere drie volwaardige en sfeervolle (slaap)kamers bereikbaar. Tweede verdieping: Middels een vaste afsluitbare trap heeft u toegang tot een royale zolderruimte op de tweede etage. Hier heeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra (werk)kamer. Maar natuurlijk is deze ruimte ook uiterst geschikt om als berging te dienen. Tuin(en): Via de eerder genoemde openslaande deuren vanuit het woongedeelte stappen we de achtertuin in. Deze is heerlijk gelegen op het zuiden en rondom voorzien van een schutting en tuinmuur, dit zorgt voor voldoende privacy. Het geheel is speels bestraat met mooie grote tegels, afgewerkt met siergrind aan de zijkanten. U kunt de tuin inrichten met verschillende zithoeken, dit kan aan de achterzijde van de tuin maar ook heerlijk in het beschutte hoekje onder de zonwering bij de openslaande deuren. Het groen in de tuin kunt u creëren door middel van leuke bloempotten met planten of hangers aan de schutting. En via de poortdeur in de naast gelegen kunnen wij deze gezellige tuin betreden en/of verlaten. Oeps, vergeten wij bijna nog te vermelden dat er aangrenzend aan de woning nog een stenenberging met pannendak aanwezig is, ideaal om de fietsen of andere materialen in op te bergen en via de berging kunt u binnendoor naar de bijkeuken. Algemeen In 2012 is het dak volledig gerenoveerd met nieuwe dakplaten, dakisolatie, panlatten en pannen (van buitenaf geïsoleerd!). Warm water en verwarming middels een Nefit gas cv uit 2011. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, aan de voorzijde is er nog enkel glas aanwezig in de authentieke ramen. De begane grond vloer is grotendeels van beton met uitzondering van de zitkamer. In deze zitkamer kamer zijn recent de houten vloerbalken vervangen. De woning is algeheel goed onderhouden en verkeert in een goede conditie. De woning kenmerkt zich daarnaast door de volgende headlines: -Veel authentieke bouwstijl elementen zoals bijvoorbeeld authentieke vloer in de hal, balkenplafonds, hard stenen schouw, glas-in-lood ramen in combinatie met een originele (schuif)raamindeling, etc.; -Zeer royale, gemoderniseerde en lichte woonkeuken met sier gashaard, openslaande tuindeuren naar de beschutte tuin; -Sfeervolle zitkamer met authentieke elementen en prachtig zicht op de dorpsring; -een extra speel- of werkkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een zelfstandige entree waardoor het pand zich uitstekend leent voor een beroep aan huis (salon, kantoor, atelier met noorderlicht, etc); -Royale en koele masterbedroom met luxe badkamer en-suite en walk in closet; -separate toiletruimte op de overloop; -mogelijkheid voor een 2e doucheruimte; -naast de masterbedroom zijn er 3 volwaardige extra (slaap)kamers; -grote zolder met stahoogte en daglicht en met vaste trap bereikbaar; -beschutte tuin op het zuiden met volop zon, privacy en een achterom. -Vrije parkeergelegenheid aan de Ring; Ouwerkerk: Ouwerkerk is een dorp van circa 700 inwoners en is op korte afstand gelegen van Zierikzee wat een sterke regiofunctie heeft. Ouwerkerk, met zijn eigen strandje aan de het Nationaal park Oosterschelde, ligt midden in het krekengebied, een prachtig natuurgebied wat Ouwerkerk omsluit. In de directe omgeving van Ouwerkerk treft u diverse musea aan, een restaurant met uitzicht over de kreken, een duikflesvulstation, diverse campings, een bungalowpark, veel watersport- c.q. recreatiemogelijkheden en natuurlijk het monumentale stadje Zierikzee, met de oergezellige oude binnenstad met vele winkeltjes, restaurantjes en terrasjes. Steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen een uur autorijden te bereiken.