Kleine Dijlakker 17 8701HW, Bolsward

Te huur aangeboden volledig gerestaureerd ruim woonhuis met bijzonder historisch (winkel)interieur, ruime tuin en garage. Indeling Begane grond: Entree via museale winkelruimte (28 m²) met toonbank en marmeren vloerafwerking. In de voormalige winkelruimte bevindt zich een klein kantoortje (7,5 m²). Via de achter de winkel gelegen gang komt u in de tussenkamer, geschikt als woon- of werkkamer (25 m²) met houtimitatie bedstedewand. Achter de tussenkamer bevindt zich de ruime woonkeuken (30 m²) met kookeiland, kastenwand en bedstedewand. In de achteraanbouw bevinden zich een modern toilet en een bijkeuken (10 m²) met rode plavuizen, oude servieskast en wasmachine-aansluiting. De voormalige bottelarij/schuur (46 m²) is eveneens bereikbaar vanuit de achteraanbouw en is geschikt als berging. Achter het pand ligt een ruime tuin (circa 140 m²) met een hierachter gelegen pakhuis, geschikt als garage voor meerdere auto's (150 m²) welke ook toegankelijk is vanuit de Kerkstraat. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde een voorkamer met een annex en-suite (12,5 m² + 6 m²) voorzien van bespannen behang. Deze ruimte is te gebruiken als bovenwoonkamer of als slaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een tweede slaapkamer (8 m²). Aan de gang bevindt zich tevens een derde slaapkamertje (7 m²). Moderne badkamer (10 m²) met douche, twee wastafels en wasmachineaansluiting. Aan de overzijde van de gang is in een oude meidenkamer een riant en modern toilet (4,5 m²) gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote kamer (55 m²), de zogenoemde Stinskamer, met bestede en een extra pantry, bijvoorbeeld te gebruiken als woon-, werk- of slaapkamer. De 16de-eeuwse constructie van eiken muurstijlen met korbelen en een plafond met moer- en kinderbinten bepalen het karakter van dit vertrek. Grote ramen geven uitzicht op de tuin. Zolder: De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder (65 m²) en een achterzolder (55 m²) geschikt als bergruimte. De achterzolder is bereikbaar via een ladder. In de voorzolder bevindt zich de authentieke houten meidenkamer. Bijzonderheden en locatie De historische voormalige slijterswinkel in het voorhuis is volledig gerestaureerd en museaal ingericht. De winkel mag vanuit het bestemmingsplan niet meer als zodanig worden gebruikt. Het pand is wel erg geschikt voor een combinatie van representatief wonen en werken, bijvoorbeeld in de vorm van kantoor- of praktijkruimte aan huis. In het huis bevinden zich vele bijzondere historische interieuronderdelen, zoals bedstedewanden en servieskast, en wandafwerkingen, zoals marmer- en houtimitaties. Deze mogen door de huurder niet gewijzigd worden. Om die reden zijn katten als huisdier niet toegestaan. Het pand bevindt zich in het gezellige historische centrum van Bolsward aan een stadsgracht. Op loopafstand van het gevarieerde winkelaanbod, horeca, etc. Bolsward is gunstig gelegen aan Rijksweg A7 en kent goede openbaar vervoer verbindingen naar onder andere Leeuwarden. Parkeren kan in de eigen ruime schuur van 150 m² en ook in de directe omgeving (betaald of met vergunning). Oppervlakte: circa 285 m², exclusief 125 m² zolderruimte, 150 m² schuur en 140 m² tuin. Huur: € 1.460,- (exclusief g/w/e en glasverzekering). Bijzondere voorwaarden verhuurder