Intro: Bent u op zoek naar een woning mét ruimte voor een aan huisgebonden beroep en/of opslag..... dan is de Stationsweg 8 in Koudum voor u een buitenkansje! Verrassend, ruim en sfeervol, een woning met een verhaal! Deze woning biedt meer dan de voorgevel doet vermoeden en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum. Aan de achterzijde is een riante loods, (67m2) met een brede en hoge sectionaldeur, aangebouwd en voorzien van een loopdeur. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor opslagruimte, het uitoefenen van een hobby aan huis, dan wel als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden beroep, te denken valt aan een (para-)medisch beroep, advies- en ontwerpbureau, (zakelijke)dienstverlening. Het mooie is, dat het bedrijfsgedeelte een eigen toegang heeft aan achterzijde mét eigen parkeergelegenheid. De zonnige en privacy biedende tuin is, met de tuindeuren, een verlengde van het wonen. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd, omsloten met een mooie haag en poorten van siersmeden hekwerken. Stationsweg 8 in Koudum, waar wonen & hobby-werken samen kunnen gaan. Op en top genieten! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Algemeen: BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree/hal met meterkast (uitgebreide moderne inrichting), toegang naar een kantoortje met deur naar de kelder (7m2 en met stahoogte van 1,90m1), trapopgang en toegang naar de woonkamer aan voorzijde. De woonkamer is sfeervol met balkenplafond, glas en lood ramen, houtkachel en openslaande tuindeuren en paneeldeuren. Aansluitend is een riante woonkeuken voorzien van tuindeur en met een prachtig lichtinval (zuid). De woonkeuken is in de afgelopen jaren gerenoveerd, de vloer is bedekt met een prachtige Castelo vloer met vloerverwarming, het keukenblok is v.v. inbouwapparatuur en afgewerkt met massief Mahonie houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken, met trapopgang, biedt toegang naar de geheel vernieuwde badkamer compleet met een dubbele doucheruimte, wastafel en toilet en de riante bijkeuken (19m2) met afsluitbare wasruimte (6,5m2) met cv opstelplaats. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde bedrijfsruimte/loods (9,63 * 7,26m1) bereikbaar. De achtergevel is geheel opnieuw opgetrokken en van binnenuit afgewerkt met een voorzetwand, betonvloer. De bedrijfsruimte is v.v. krachtstroom, een houten verdiepingsvloer met toegangsluik en hijstakel, verwarming middels gaskachel en een sectionaldeur met loopdeur. Naast de loods is een aangebouwde bergschuur (9,63 * 2,01m1) voorzien van een betonvloer. VERDIEPING Boven het woonhuis is een zeer riante slaapkamer voorzien van inbouwkasten en middels een aparte trapopgang (vanuit de hal) toegankelijk, alsook bereikbaar via de centrale overloop. De badkamer is ingericht met toilet, wastafel en ligbad. 4 Slaapkamers van mooi formaat en toegang naar de zolderberging boven de loods met een stahoogte van 1,74 m1. Deze zolderverdieping is opgedeeld in 2 gedeelten te weten de ruimte aansluitend aan de woonverdieping is 7,25 * 2,80 m1 en de ruimte daarachter (afsluitbaar met een deur) 6,33 * 7,25 m1. TUIN De zonnige tuin is geheel opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden en ingericht met terras, gazon, bomen en borders. Een haag omsluit de voortuin met twee siersmeden hekwerken als toegangspoorten. Aan de achterzijde is het erf eveneens afgesloten met een smeden hek dat op afstand bedienbaar is. Aan de achterzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1890 - Geheel goed onderhouden - Riante aangebouwde bedrijfsruimte - Riante woonkeuken met Castelo vloer v.v. vloerverwarming - 5 Slaapkamers - Nieuwe badkamer - Nieuwe blinden - Nieuw opgetrokken achtergevel - Deels kunststof kozijnen - Schilderwerk (professioneel) 2015 - ATAG CV combiketel (2015) - Parkeerplaatsen op eigen erf ALTIJD BEREIKBAAR! Elke dag, 7 dagen in de week, bereikbaar via de live chat op onze website van 9.00 tot 23.00 uur! Extrainfo: Woonhuis met aangebouwde bedrijfsruimte, voor thuisgebonden beroepen, mét aparte toegang, parkeerplaatsen (op eigen erf). Ind.: entree/hal, kantoortje, kelder, trap, woonkamer, woonkeuken met trapopgang, badkamer, bijkeuken, loods. 1e Verd.: 5 slaapkamers, badkamer, zolderberging boven loods. #Mogelijkheden!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 