Amaliastraat 15 8606BD, Sneek

Zie je jezelf al wonen op deze prachtplek? Je bent van harte welkom tijdens het open huis op vrijdag 30 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Dit is tevens het eerste kijkmoment. Ook kan je de woning bezichtigen tijdens het open huis op zaterdag 7 april tussen 11.00-15.00 uur. Comfortabel wonen in de authentieke sfeer van een jaren 30 woning met de geneugten van nu! De woning is sinds 2008 vrijwel geheel gemoderniseerd, waarbij op stijlvolle wijze het traditionele karakter behouden is gebleven. Zo is de woning uitgevoerd met een fraaie erker, is het open balkenplafond in de woonkamer nog in het zicht en zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig. Dit gecombineerd met de vloerverwarming in keuken en bijkeuken, het moderne keukenblok en dito badkamer, maakt het tot een zeer geslaagde combinatie van modern wonen met een vleugje van vroeger. Kortom, met recht een instapklare woning! - Fraaie woonstand - Goed geïsoleerd, dubbel glas en vloer-/dakisolatie - Ruime woonkamer met open keukenruimte - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping - Fraaie badkamer met wandcloset, dubbele wastafel en douchecabine op eerste verdieping - Achtertuin van circa 58 m2 met zonneterras De woning is gelegen op een perceel van totaal 142 m2 eigen grond op loopafstand van het levendige centrum van Sneek. De diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels en supermarkt zijn op loopafstand aanwezig. Begane grond: - entree/hal met - toiletruimte, wandcloset en fontein - trapkast en trapopgang - doorzonkamer met erker en dubbele tuindeur, open gesoleerd balkenplafond - semi-open keukenruimte met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en wasemkap losse koelkast met vries, tuindeur - bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en tuindeur Eerste verdieping: - overloop - bergkast met opstelplaats cv-ketel - slaapkamer van circa 12 m2, gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - slaapkamer van circa 9 m2, gelegen aan voorzijde van de wonig Tweede verdieping: - vaste trap - (slaap)kamer van circa 11 m2 met 2 dakramen Tuin: - netjes verzorgde voortuin van circa 24 m2 - op het noordwesten gelegen achtertuin met zonneterras en achterom Overige: - elektra middels 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2008 - Nefit Topline HR combiketel bouwjaar 2008 - vloerverwarming in keukenruimte en bijkeuken - dubbel glas en vloer-/dakisolatie - schilderwerk is altijd netjes bijgehouden - aanvaarding in overleg, doch niet eerder dan: 1 oktober aanstaande Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.