Op een fraaie hoeklocatie ligt in de sfeervolle bomenbuurt deze unieke stadsvilla (2001), deel van een in de jaren 40 van de vorige eeuw gebouwde school. De villa biedt een verrassende en ruimtelijke indeling, veel woonoppervlak (ca. 320m2) en inhoud (ca. 1600m3) en goede mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. Al bij de bouw zijn twee woningen samengevoegd waardoor zowel op de verdieping als op de begane grond slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of als levensloopbestendige woning.
De combinatie van het oorspronkelijke gebouw met daarbij de onder architectuur toegevoegde, hedendaagse elementen maken dit een uniek object!
De woning ligt midden in de lommerrijke bomenbuurt aan een groenstrook op een vrije en zonnige hoeklocatie. De bomenbuurt is onderdeel van een 30km zone en ligt direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek, bij basisscholen en het treinstation.
Begane grond:
Overdekte entree met boog en dubbele deuren naar de royale (ca. 32m2) hal met vide en open trapopgang. Heerlijk zonnige living (ca. 70m2) met tuindeuren, erker, een tv-hoek en een plafondhoogte van ca. 3.40m. Deels open keuken (ca. 16m2) met schuifpui naar de tuin en een inrichting in hoekopstelling in een passende landelijke stijl uitgevoerd. Bijkeuken (ca. 6m2) met aansluiting voor wasmachine- en droger. Garage/berging (ca. 6x3m) met oprit aan de Eikenlaan. Gang met wc, technische ruimte en dubbele deuren naar de tuin aan de achterzijde. Riante (ca. 40m2) zit-/slaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwand en dubbele deuren naar een aangrenzende werk-/studeerkamer (ca. 23m2). Complete badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers (ca. 10/14m2) beide met tuindeuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met wc en toegang tot bergzolder. Drie slaapkamers (ca. 14/17/20m2) waarvan twee met frans balkon. Complete badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, aparte douche en wastafel.
Tuin:
Een in passende stijl aangelegde tuin met paden, terrassen, gazon, hoge heg en fraai hekwerk aan de voorzijde. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken alsmede vanuit de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bescheiden tuin met fietsenberging en achterom, deze is vanuit de gang en twee slaapkamers bereikbaar.
Info:
Eigen grond 590m2. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren met als warmtebron twee HR-combiketetels (Awb). Uitgebalanceerde ventilatie middels warmte-terug-winning. Hal, gang, living, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond voorzien van plavuizen.
Een bijzonder aantrekkelijk geheel! Rustig gelegen en toch direct bij alle voorzieningen van de stad. Beslist een bezichtiging waard!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 