De Nieuwe Ploeg 11 5258EX, Berlicum

Bijzondere bedrijfswoning met een oppervlakte van maar liefst circa 396 m² en een inhoud van circa 1.006 m³. De fraai aangelegde en privacy volle achtertuin is gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een bedrijfsruimte van circa 600 m² en een kantoorruimte circa 17 m². Op het terrein zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De Nieuwe Ploeg 11 is gelegen te midden van royale vrijstaande (bedrijfs-)woningen met hierachter gelegen bedrijfshallen te Berlicum. Het karakter van de straat heeft meer weg van een woonwijk dan van een bedrijventerrein. De bedrijfswoning, bedrijfsruimte en kantoorruimte worden zowel te huur als te koop aangeboden. Meerder opties zijn hier mogelijk. Vraag de makelaar naar de verschillende mogelijkheden. Bezichtigingen worden uitgevoerd via collega makelaar Saris en Partners. U kunt met hen contact opgeven. 073-6233311. KENMERKEN BEDRIJFSWONING BEGANE GROND - de woning zeer hoogwaardig afgewerkt - de woning is voorzien van alarminstallatie en een brandmeldsysteem - entree hal met ingebouwde garderobekastenwand - luxe afgewerkte keuken met kookeiland voorzien van cooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron - natuurstenen vloer op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - wanden en plafonds voorzien van koeling en verwarming - de plafonds zijn voorzien van inbouwspots - geïntegreerde elektra in de vloer - sfeervolle gashaard - een half open bijkeuken voorzien van een luxe aanrechtblok met wastafel en een koelkast en opbergkast - separate toiletruimte - kantoorruimte - openslaande tuindeuren - de volledige achterzijde van de woning beschikt over screens KENMERKEN BEDRIJFSWONING EERSTE VERDIEPING - gehele eerste verdieping is voorzien van een gecoate vloer - vier ruime en lichte slaapkamers - de master bedroom is voorzien van een inloopkast, wandverwarming/koeling en screens - zuidelijke slaapkamer voorzien van screens - één slaapkamer voorzien van een vide - luxe afgewerkte badkamer met twee separate wastafels, een vrijstaand bad, inloopdouche, design radiatoren, vloerverwarming - separate toiletruimte - kamer met vaste kasten, voorzien van een wastafel met meubel, was koker en aansluitingen voor een mogelijke tweede douche KENMERKEN BEDRIJFSWONING SOUTERRAIN - bereikbaar vanuit de hal en middels een aparte ingang vanuit de tuin - momenteel in gebruik als ontspanningsruimte maar ook zeer geschikt voor kantoorruimte, speelruimte etc. - voorzien van laminaatvloer - separate toilet - aparte wasgelegenheid met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en tevens een was koker aanwezig - aparte inpandige berging met kastruimte, welke rechtstreeks toegang biedt tot de tuin GARAGE - bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrisch bedienbare deur - carport - vloerverwarming aanwezig - een ruime bergzolder - wasgelegenheid TUIN - Bijzonder fraai aangelegde en privacy volle tuin met achterom, vijver, overkapping met open haard KENMERKEN BEDRIJFSRUIMTE - betonvloer - krachtstroom - lichtstraat - verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen - elektrisch bedienbare overheaddeur - hand bedienbare overheaddeur - verwarming d.m.v. radiatoren - brandblusvoorzieningen - bovenloopkraan met draagvermogen van 3,2 ton - meerdere toiletten en urinoir - was-/ kleedruimte Locatie: Berlicum valt onder de gemeente Sint Michielsgestel welke is ontstaan toen in 1996 de gemeente Gemonde, Den Dungen, Berlicum en Sint Michielsgestel zijn samengevoegd. De gemeente telt momenteel een kleine 30.000 inwoners. De Nieuwe Ploeg 11 is gelegen te midden van royale vrijstaande (bedrijfs-)woningen met hierachter gelegen bedrijfshallen te Berlicum. Het karakter van de straat heeft meer weg van een woonwijk dan van een bedrijventerrein. Gelegen nabij de N279 welke direct aansluit op de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en Rijksweg A59 (Oss-Waalwijk-Zevenbergen). In circa 15 minuten staat u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.