Driezeeg 5 5258LD, Berlicum

***DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 7 APRIL 2018 TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR. UITERAARD IS BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK OOK MOGELIJK*** Deze onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde vrijstaande woning met heerlijke tuin met zwembad, is gelegen aan de parallelweg in Berlicum/Middelrode. Op steenworp afstand is er een heerlijk eetgelegenheid met terras, Het Ven van Middelrode en het dynamisch Beekdal. De zonnige woning heeft op de begane-grond een verrassend grote woonruimte waarbij het mogelijk is de woonkamer en de eetkamer te scheiden via mooie en-suite schuifdeuren, met een extra (werk)kamer op de begane grond en een kelder. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een nostalgische, complete badkamer. Verder is er een grote bergzolder. Indeling: De ruime entree met: trapopgang, garderobe en meterkast, geeft toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is onderverdeeld in een zit-en eetkamer. De zitkamer (23m2) heeft een tegelvloer en is afgescheiden van de eetkamer d.m.v. schuifdeuren-en-suite. De eetkamer (22m2) heeft een mooie eiken plankenvloer en door middel van een grote schuifpui is hier de tuin met het royale terras te bereiken. De speel/werkkamer (20m2) heeft een prachtige lichtinval door de mooie raampartij op het zuidwesten, het raam naar de tuin en het hoge plafond. De eikenvloer van de eetkamer loopt door in deze extra kamer. Deze ruimte geeft tevens de mogelijkheid voor kantoor aan huis. De ruime woonkeuken, in open verbinding met de eetkamer, geeft toegang tot de zitkamer, de kelder (1.80m hoog) en de bijkeuken. De L-vormige keuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad, een combi-oven, koelkast, 6-pits-gasfornuis met afzuigschouw, grote porceleinen spoelbak en vaatwasser. Via de bijkeuken is de achterom met garderobe en het toilet met wandcloset, fonteintje en raampje. Tevens is hier een vaste (schuif)kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de entreehal is de trap naar boven met een lange overloop waar alle 5 slaapkamers en de badkamer op uitkomen. Naast de hoofdslaapkamer is een grote inloopkast gerealiseerd. De hoofdslaapkamer (13 m2) is aan de achterzijde gelegen, heeft een heldere dakkoepel en is voorzien van een vaste wastafel. Tevens heeft deze slaapkamer openslaande deuren met een Frans balkon van waar je een prachtige uitzicht hebt over de royale tuin. De complete en sfeervolle badkamer heeft een dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De tweede slaapkamer (11 m2) aan de achterkant heeft ook een deur met frans balkon, zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. In het midden van het huis zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Slaapkamer 3 (8 m2) heeft een fijn vast bureau en slaapkamer 4 (10m2) een vaste kast. De 5-de slaapkamer (10 m2) is aan de voorzijde van het huis gelegen en is lekker licht door de dakkapel en het zijraam. Er is een vaste kast en een vast bureau gemaakt. Via een deur op de overloop bereik je de vaste trap naar de bergzolder. Hier is tevens de opstelling van de CV ketel ( Nefit HR Excellent combi uit 2001) In de speels ingedeelde zonnige tuin is een overdekt terras met terrasverwarmer (gas), een zwembad en een kunstgrasveld met trampoline. De ruime tuin is netjes aangelegd, heeft diverse terrassen, borders, tuinverlichting, een fietsenberging en een tuinberging. Het zwembad heeft een doorsnee van 6 meter, is 1.50 meter diep en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Bijzonderheden:- De woning is zowel intern als extern goed onderhouden;- In 2000/2001 is de grote aanbouw gerealiseerd en is de woning gerenoveerd;- In 2009/2010 is de slaapkamer gerenoveerd en is het zwembad met natuurstenen rand geplaatst;- In 2010 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;- In 2016 is het schilderwerk binnen gedaan;- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;- De woning is volledig geïsoleerd;- Verwarming en warm water d.m.v. CV combi-ketel ;- De meterkast voorzien van ruim 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Kortom: Een sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte! Locatie: De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod. Het huis ligt in centraal in de kern van Middelrode, op loopafstand van de lagere school, gemeenschapshuis de Moerkoal en Junior de Driezeeg. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Dynamisch Beekdal, een heerlijk wandelgebied. Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op een top locatie! Verder voorziet Berlicum in vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2, de A59 en de N279 met de aansluiting bij Veghel met de A 50. De stad ’s-Hertogenbosch is dichtbij en staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de meer dan 500 Rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter.