Venusstraat 27 5258HC, Berlicum

Deze fijne en volledig gerenoveerde tussenwoning met praktische achtertuin voorzien van (fietsen)berging en achterom is gelegen tegen het gezellige centrum van Berlicum aan. Parkeren kan voor deur in de parkeerhavens! De ideale gezinswoning heeft een courante indeling met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Indeling: Via de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapkast en trapopgang is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De hal en woonkamer hebben een fraaie doorlopende eiken parketvloer, geschuurd in 2017. De muren en het plafond zijn strak gestuukt, daarnaast zijn er diverse inbouwspots in het plafond aangebracht. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Bij de eettafel zijn openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is in 2010 geplaatst door Tibosch. De keuken heeft een hoekopstelling en is v.v. van matglans witte kasten, granieten werkbladen en een kookeiland. Naast genoeg bergruimte, een apothekerskast en een draaicarrousel, is er een oven, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigschouw en een koel-vries combinatie. Via de trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met daarin de wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is circa 12m² groot. In deze kamer is een grote garderobe-/inbouwkast gemaakt. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Je komt boven (afsluitbaar met een vloerluik) midden in deze slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte en is daardoor een volwaardige 4-de slaap/werkkamer. Achter een deur is de opstelling van de CV ketel (Intergas uit 2015) en veel bergruimte. De beschutte tuin heeft achterin een ruime houten berging (12 m²) met achterom naar de brandgang. Bijzonderheden:- De woning is geheel voorzien van dubbelglas;- De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken;- Het schilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd;- In 2017 is de achterdeur en deurpost van de schuur vernieuwd;- Er is geen sprake van vloer- en gevelisolatie;- Het dak van de schuur is in 2013 vernieuwd (asbest verwijderd!):- Er is een brede dakkapel geplaatst in 2015;- Verwarming en warm water d.m.v. de CV ketel Intergas uit 2015;- Er is een CV onderhoudscontract met Kemkens;- In 2010 is de nieuwe Tibosch keuken geplaatst;- De openslaande deuren zijn van 2010;- Het grote raam aan de voorzijde is in 2017 vervangen; Kortom: verrassend modern wonen in een rustige straat tegen het centrum van Berlicum aan! Locatie: Dit huis ligt in het centrum van Berlicum, op loopafstand van kinderdagverblijf ’t Berenhuis, de Theresiaschool en diverse winkels. Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze strak afgewerkte en sfeervolle tussenwoning op een top locatie! De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod. Verder voorziet Berlicum in vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.