Pilotenstraat 16 5275BC, Den Dungen

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGE, GROTE CARPORT EN DUBBELE OPRIT! Op zoek naar een ruime vrijstaande woning in de regio Den Bosch die u naar eigen wens kunt verbouwen? Deze woning op de hoek van de Pilotenstraat en de Akkerstraat heeft veel potentieel om uw droomwoning te realiseren. De basis is een solide woning met open haard, vier slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een garage, een carport en een dubbele oprit. De woning staat middenin het gezellige dorp Den Dungen vlakbij basisschool Fonkel, het dorpscentrum en sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging Den Dungen en korfbalvereniging Flash. Via de nabijgelegen N617 zijn de snelwegen A2 en A59, de provinciehoofdstad ’s-Hertogenbosch en Schijndel te bereiken. Omliggende plaatsen zoals Sint Michielsgestel, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch bieden uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, supermarkten, winkels, cultuur en recreatie. Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door de grote ramen naast de voordeur. In de hal zijn de meterkast en de mooi vormgegeven trapopgang naar de verdieping. De wanden zijn in een lichte kleurstelling geschilderd en op de vloer liggen de kenmerkende bruine tegels uit de jaren zestig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken, voorzien van een groot raam in de zijgevel en een L-vormige massief eiken opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser (vernieuwd in 2014), een koelkast en een vriezer. In de keuken is voldoende plaats voor een (ontbijt)tafel en achter de keuken is de aangebouwde bijkeuken/berging met een ruime bergkast en de toiletruimte. Naast de keuken is de woonkamer met ramen aan drie kanten, die uitzicht geven op de tuin en de straat. Het zitgedeelte is aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, van waar u uitzicht heeft op de achtertuin. De woonkamer heeft een parketvloer, een centraal geplaatste schouw met open haard en een karakteristiek balkenplafond. De radiatoren aan de voor- en achterzijde zijn op een mooie manier aan het zicht onttrokken door middel van een massief houten koof. De woning heeft thans de originele indeling van eind jaren zestig, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld een woonkeuken. Het samenvoegen van de keuken en de bijkeuken is een optie; een andere mogelijkheid is het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich uitstekend als kinderslaapkamer of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De badkamer heeft twee grote ramen, beiden met ondoorzichtig glas. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval in beide ruimten en de zicht tot in de nok verstrekt de ruimtelijke beleving. De overloop leent zich uitstekend als atelier, kantoor- of studeerruimte. Exterieur: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, voorzien van diverse beplanting en grind waardoor onkruid wieden tot het verleden behoort. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. De erfafscheiding bestaat deels uit houten schuttingen en deels uit groenblijvende klimop. Aan de achterzijde van het perceel zijn een garage (5.80 x 3.90 meter) met openslaande deuren en een naastgelegen grote carport, eveneens met openslaande deuren. De oprit biedt plaats aan twee auto’s die naast elkaar kunnen staan. Bijzonderheden: - De gevels (m.u.v. de aanbouw en de garage) zijn rond 2013 na geïsoleerd met HR Isowool - De schuine en platte daken van de woning inclusief de uitbouw zijn voorzien van isolatie - De woning heeft meerdere, deels elektrische rolluiken en twee elektrische screens - Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water (t.b.v. de badkamer) via CV ketel (Nefit HR Ecomline, 2004) - Warm water in de keuken wordt verkregen via een Vaillant geiser (2004), opgesteld in de bijkeuken - De gasleiding naar de keuken, bijkeuken en Cv ketel is rond 2013 vernieuwd - De platte dakbedekking van de dakkapel is in 2014 vernieuwd - Vier slaapkamers; ideaal voor een gezin