Poeldonk 8 5275HP, Den Dungen

Deze sfeervolle en karakteristieke tweekapper met groot vrijstaand bijgebouw is gelegen op een historische fantastische locatie in Den Dungen. Het pand is gebouwd in 1933, in het verleden opgesplitst en in 2007 geheel gerenoveerd en uitgebouwd op de begane grond. Deze woning is heerlijk vrij en rustig gelegen op een privacy biedend en zeer ruim perceel van maar liefst 1.646 m². De woning ligt aan een doodlopend rustig straatje buiten de bebouwde kom van Den Dungen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van 's-Hertogenbosch. Deze woning met bijgebouw heeft voor veel woningzoekers potentie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het een en ander te ervaren. Indeling: royale hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de zeer riante living. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Er is een zeer royale leefruimte met eethoek aan de voorzijde van de woning, in het midden een heerlijke keuken voorzien van een spoeleiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en 2 koelkasten. Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige bewoners de zithoek gecreëerd zodat men kan genieten van een heerlijk vrij uitzicht over de diep en fraai aangelegde achtertuin. Aan de zijkant van de woning is de woning ook uitgebouwd, hierdoor beschikt men over een hal met achterom en toegang tot de inpandige berging voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een getrommeld marmeren vloertegels voorzien van vloerverwarming, deel stukwerk wanden, deels behangen wanden en een glad stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren bereikt u het grote overdekte terras. Het riante terras van maar liefst 39 m2 is voorzien van glazen schuifdeuren, transparante afsluitbare doeken bij de veranda, een sfeervolle houtkachel en Heathers. Vanuit deze prachtige houten overkapping kunt u genieten van een zee van ruimte en rust. De tuin is fraai aangelegd met een riante vijverpartij, een groot gazon, plantenborders, diverse bomen en twee houten bergingen. Er is veel ruimte beschikbaar rondom de woning voor een mooi speelveld en/of een parkachtige siertuin. Aan de achterzijde van het perceel loopt een klein waterloopje die nagenoeg geheel Dun Dungen doorkruist. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een riante badkamer. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over voldoende ruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aparte bergkast met standplaats voor de c.v.-ketel, merk Nefit Toplijn, bouwjaar 2008. Mocht de huidige verdieping voor nieuwe eigenaren/bewoners niet voldoende groot zijn, dan is de huidige fundering van de complete uitbouw op de begane grond berekend op een eventuele uit-/opbouw op de eerste verdieping. Er is dan zelfs een mogelijkheid om alsnog drie slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping waardoor er een riante eengezinswoning ontstaat. De woning ligt aan de voorzijde aan een eigen weg met voldoende parkeergelegenheid. Het riante bijgebouw is compleet nieuw gerealiseerd in 2002, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde zijn er twee elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeuren aanwezig. Een grote open (werk)ruimte welke op dit moment geheel in gebruik is als hobbyruimte/garage. Dit gebouw is gemakkelijk om te bouwen tot bedrijfsruimte of mantelzorgwoning. Aan de zijkant, via een afgesloten tuin, is er een eigen toegang tot het bovengelegen gastenverblijf. In de ruime entree bevinden zich een meterkast en een trapopgang naar het bovengelegen gastenverblijf. Indeling gastenverblijf: halpartij, toiletruimte, keukeninrichting met daarachter gelegen bergruimte en standplaats voor de tweede c.v.-ketel (merk Remeha Tzerra). Badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met kastruimte en dakraam waardoor u kunt genieten van lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Een riant dakkapel aan de achterzijde van het bijgebouw zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht en voldoende lichtinval. De dakkapel is voorzien van diverse draai-/kiepramen. De royale slaapkamer biedt u voldoende bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een groot Velux dakraam. Het gehele gastenverblijf is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.