LET OP DEZE IS GELEGEN AAN DE RAND VAN OBBICHT! In een rustige woonomgeving, nabij een fraai natuurgebied met diverse fietsroutes in zowel Nederland en Belgie, is deze verrassend ruime vrijstaande woning met ruime aanbouw, fraai aangelegde tuin en garage gelegen. U zult versteld staan van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Souterrain: Provisiekelder (ca. 5.30 x 3.64) met inbouwkast. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, welke is voorzien van een plavuizenvloer, van waaruit u toegang krijgt tot de kelder, de woonkamer en een eerste verdieping. Tevens is in deze hal de meterkast gelegen. De woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haardpartij met een allesbrander. Deze woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, door raampartijen aan de voor- en zijkant. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime gesloten leefkeuken (ca. 4.80 x 2.80), welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een eiken aanbouwkeuken met afzuigkap, een 5-pits gascomfoor, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de bijkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming bereikt u een betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en extra koelkast alsmede een douchegelegenheid. Tevens is via de bijkeuken de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje te bereiken. Achter de bijkeuken bereikt u een riante tuinkamer van ca. 34 m², welke tevens is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), diverse inbouwkasten een een fraaie erker, waardoor er een optimaal contact met de tuin ontstaat. De tuinkamer is tevens voorzien van airco. Eerste verdieping Via de overloop met parketvloer bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.92 x 3.06 is voorzien van een tapijtvloer Slaapkamer 2: ca. 3.06 x 2.52 is voorzien van een tapijtvloer Slaapkamer 3: ca. 4.12 x 2.56 is ook voorzien van een tapijtvloer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 1.96) is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Boven de bijkeuken en de tuinkamer is tevens een ruime bergzolder gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u 2 zolderkamers (resp. ca. 3.29 x 3.18 en 1.99 x 5.52). Tevens is hier een ruime inloopkast gelegen. Tuin De geheel omsloten tuin loopt rondom de woning en is zeer fraai aangelegd met een terras, een prieel, een gazon, een vijverpartij en diverse borders. De tuin biedt u de optimale privacy en het terras is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin bereikt u de garage en een carport voor de stalling van een vouwwagen of een aanhanger. De carport is apart gelegen en bereikbaar via de zijstraat. Garage De garage (ca. 20 m²) is voorzien een grote smeerput en een aparte berging aan de achterzijde. De oprit naar deze garage biedt plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1920. In 1982 grotendeels gerenoveerd. - Woonoppervlakte ca. 196 m². - Inhoud ca. 730 m³ - Perceeloppervlakte 626 m² - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de waskeuken. - De woning is tevens voorzien van dakisolatie. - Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, type HR Nefit Excellent, bouwjaar 2006 - Om een goede indruk van deze ruime woning te krijgen is deze zeker een bezichtiging waard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 